Sol·licita al Servei d’Atenció al Client de la teva entitat financera que t’expliqui el mètode de càlcul del tipus d’interès de la teva hipoteca i si aquest s’ajusta als requisits legals.
Ja t’avancem que no compleix cap d’ells.
Et facilitem un model d’escrit per a fer-lo.
Des de principis del passat any venim denunciant l’escandalosa manipulació de l’Euribor®, amb una pujada de 4,27 punts en 16 mesos. Un 950% d’increment en poc més d’un any.
No parlem de qualsevol cosa a Espanya on en el segon trimestre del 2022 hi havia 5.690.083 hipoteques pendents, de les quals el 70,1% eren a Euribor variable, uns 4 milions de crèdits, amb un saldo viu de 470.642 milions d’euros. Els accionistes de la Banca espanyola no tenen miraments a arruïnar a les llars amb la condició de mantenir els seus altíssims i històrics beneficis d’aquest any passat 2022.
No deixen d’aparèixer noves evidències de la seva manipulació que hem explicat en el portal Estafa Euribor® en diferents articles, però la conseqüència és clara per a centenars de milers de famílies: el dràstic empitjorament de les seves condicions de vida en haver d’afrontar aquest brutal increment en les quotes de la seva hipoteca.
El que és evident és que els organismes de control semblen desconèixer que el tipus d’interès aplicable a un contracte de préstec o crèdit hipotecari, està clarament regulat per l’article 26.1 de l’Orde EHA/2899/2011, de 28 d’octubre, de transparència i protecció del client de serveis bancaris, i la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari.
En concret, aquesta última diu en el seu Article 21.2:
“En caso de que el contrato de préstamo tenga un tipo de interés variable, los prestamistas podrán utilizar como índice o tipo de referencia objetivo para calcular el tipo aplicable aquellos que cumplan las siguientes condiciones”:
- Ser claro, accesible, objetivo y verificable por las partes en el contrato de préstamo y por las autoridades competentes.
- Calcularse a coste de mercado y no ser susceptible de influencia por el propio prestamista, o en virtud de acuerdos con otros prestamistas o prácticas conscientemente paralelas.
- Los datos que sirvan de base al índice o tipo sean agregados de acuerdo con un procedimiento matemático objetivo.”
Com hem explicat el propi Banc d’Espanya reconeix en la seva pàgina web, l’Euribor® es porta calculant des de fa molt sobre la base de “opinions d’experts” dels propis bancs (abans es calculava sobre la base d’enquestes que es va demostrar estaven manipulades després de les multes de la UE per associació il·lícita de Càrtel). No fa falta ser un linx per a veure que les “opinions” no són objectives, ni responen a dades reals- com exigeix la llei- ja que aquests no existeixen.
El valor del Euribor® no corresponde a ningún coste de mercado sencillamente porqué no había mercado interbancario. Ese mercado estaba congelado. Por eso, como dice la definición de euribor en la web del Banco de España:
El valor de l’Euribor® no correspon a cap cost de mercat senzillament perquè no havia comprat interbancari. Aquest mercat estava congelat. Per això, com diu la definició d’euribor en la web del Banc d’Espanya:
- ABANS els bancs es feien acte-enquestes.
- AVUI s’inventen opinions d’experts dels bancs.
Per tot això, i com a pas previ per a reclamar la nul·litat de la clàusula que regula el tipus d’interès continguda en totes les hipoteques amb interès variable, posem a la disposició del que vulgui usar-ho el model d’escrit que podeu descarregar en el següent enllaç. Només heu d’emplenar els camps en vermell amb les vostres dades i dirigir-ho al Servei d’Atenció al Client del vostre entitat financera. Us garantim que els generareu un important mal de cap.
FONT: PAH MADRID
Però ¿ PER A QUÈ SERVEIX AQUEST DOCUMENT SI EM RESPON L’ENTITAT FINANCERA?
Si la seva entitat financera respon a aquest document no li donarà la documentació que demana o el farà de manera deficient de manera que li serà impossible demostrar que compleix els requisits legals comentats. Per això, ho pot usar:
- en una execució hipotecària per a invalidar l’acta de liquidació de saldo que emet el notari i a partir de la qual s’inicia, amb la còpia executiva de la hipoteca, aquesta execució que s’hauria d’arxivar.
- si està al corrent del pagament i vol que li retornin els interessos cobrats i els de demora podrà usar-la per a iniciar una demanda en un jutjat mercantil.
Recordi que el Cártel del Euribor® ja es va demostrar que existía. Els jutjats mercantils tenen potestat sobre els negocis judicials contenciosos o voluntaris derivats dactes i contractes mercantils com és el cas de la seva escriptura de préstec/crèdit amb garantia hipotecària.
Per tot això, i com a pas previ per a reclamar la nul·litat de la clàusula que regula el tipus d’interès continguda en totes les hipoteques amb interès variable, posem a la disposició del que vulgui usar-ho el model d’escrit que podeu descarregar en el següent enllaç. Només heu d’emplenar els camps en vermell amb les vostres dades i dirigir-ho al Servei d’Atenció al Client del vostre entitat financera. Us garantim que els generareu un important mal de cap.
la seva entitat té l’obligació d’informar sobre la forma en la qual es calcula la quota de la seva hipoteca, de la metodologia de càlcul i dels canvis que es produiran en aquesta.
Le recomanem que la posi a prova. Està fent una acció prejudicial.
Documents a presentar:
Els companys de PAH Madrid han elaborat aquest document on es determina a través de les lleis espanyoles com demanar al seu banc – qualsevol entitat bancària- la informació necessària per a determinar com aquesta entitat financera ha influït en les dades i en la forma de càlcul d’aquest. Metodologia en castellà:
- Open Document: SERVICIO-DE-ATENCION-AL-CLIENTE-Modelo-05-2023-4.
- pdf. SERVICIO-DE-ATENCION-AL-CLIENTE-Modelo-05-2023-4.
D’altra banda, aquesta web també ja publicat un altre formulari per a reclamar això mateix d’una altra manera creat per l’entitat Acciones de Reclamación de intereses bancarios (Ariba) en aquesta entrada – Esta será su primera escaramuza contra la Estafa EURIBOR® – i que afegim aquí de manera que usi el que crea s’adapta més a la seva situació. El contacte Ariba el té en aquesta entrada. Metodologia en catellà:
- Descargue y rellene el formulario que corresponda a su entidad.
- FORMULARIO entidades que SÍ envían datos a la EMMI: Banco Bilbao Vizcaya, Argentaria Banco Santander, CECABANK – Cajas-, CaixaBank S.A.,ING Bank, Caixa Geral de Depósitos (Abanca), Natixis, Crédit Agricole s.a., Deutsche Bank, Société Générale, DZ Bank, Intesa Sanpaolo, UniCredit, BNP Paribas
- FORMULARIO para entidades que NO envían datos a la EMMI: Kutxabank, Unicaja Banco, Liberbank, Ibercaja Banco, Banco Sabadell, C.A. y M.P. Ontinyent, Caixa D’Estalvisde Pollença
- Entréguelo en la entidad bancaria en la que tiene la hipoteca/crédito o envíelo por email.
- Obtenga y conserve el acuse de recibo.
- No le recomendamos esperar sentado/a a que contesten, casi seguro que se negarán a proporcionales los datos aunque estén obligados a hacerlo.
- Si quiere, cuéntenos su experiencia en twitter #PidetuEuribor
- Si los resultados le preocupan, puede contar con PlanAriba para que le ayudemos a recuperar su euribor. Igualmente nuestra entidad puede ayudarle inicialmente.
SEGUR QUE LE INTERESSARÀ:
