La Disposición Adicional Final Primera de la tímida Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda – LDV –, junto a otras leyes autonómicas y decretos diversos han supuesto un cataplasma a los miles de desahucios que cada mes sufren el mismo destino en la piel de toro por finalización del contrato de alquiler.
Esa Disposición Adicional Primera modifica el artículo 10 de la LAU mejorando la posibilidad de los inquilinos de pedir prórrogas de 1 a 3 años según la situación una vez acabadas las prórrogas obligatorias y las posibles reconducciones tácitas habidas.
Hemos explicado en el siguiente enlace los pormenores de su aplicación:
y en este otro su justificación jurídica por el cual se aplica la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos a todos los contratos incluidos los anteriores a la entrada en vigor de esa ley el 2023-05-25:
En el siguiente vídeo analizamos y debatimos más profundamente las implicaciones de esta modificación, su aplicación respecto del inquilino y las dificultades que puede encontrar al adherirse a este derecho legislado con nuestros expertos, abogados y activistas y cómo esa lucha se junta con muchas otras relacionadas entre ellas el reciente II Congrés de l’Habitatge de Catalunya que ha juntado diversas organizaciones:
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\u00d3rsola se hubieran acogido a las pr\u00f3rrogas forzosas de la LDV de 3 a\u00f1os otro gallo cantar\u00eda. Seguramente hoy se hubiera impuesto el silencio rentista porqu\u00e9 Josep TORRENT de momento hubiera vivido a igual precio hasta el 2028 y plantear una batalla unitaria para cambiar el modelo de acceso a la vivienda en este pa\u00eds. Caiga qui\u00e9n caiga."},{"id":20917,"link":"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/2025\/01\/prorroga-extraordinaria-obligatoria-de-1-a-3-anos-en-los-contratos-de-alquiler-finalizados-o-sus-reconducciones-tacitas\/","name":"prorroga-extraordinaria-obligatoria-de-1-a-3-anos-en-los-contratos-de-alquiler-finalizados-o-sus-reconducciones-tacitas","thumbnail":{"url":"https:\/\/i0.wp.com\/500x20.prouespeculacio.org\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/prorroga-legal-alquiler-1-a-3-anos.jpg?fit=1440%2C917&ssl=1","alt":""},"title":"Pr\u00f3rroga extraordinaria obligatoria de 1 a 3 a\u00f1os en los contratos de alquiler finalizados o sus reconducciones t\u00e1citas","author":{"name":"500x20","link":"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/author\/salva\/"},"date":"gen. 31, 2025","dateGMT":"2025-01-31 22:34:46","modifiedDate":"2025-04-29 00:44:33","modifiedDateGMT":"2025-04-28 22:44:33","commentCount":"2","commentStatus":"open","categories":{"coma":"<a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/\" rel=\"category tag\">alquiler<\/a>, <a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/bombolla-lloguer\/\" rel=\"category tag\">bombolla lloguer<\/a>, <a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/burbuja-alquiler\/\" rel=\"category tag\">burbuja alquiler<\/a>, <a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/contratos-de-alquiler\/\" rel=\"category tag\">contratos de alquiler<\/a>, <a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/fin-contratos-alquiler\/\" rel=\"category tag\">fin contratos alquiler<\/a>, <a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/fin-contratos-alquiler\/prorroga-extraordinaria-lloguer\/\" rel=\"category tag\">prorroga-extraordinaria-lloguer<\/a>","space":"<a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/\" rel=\"category tag\">alquiler<\/a> <a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/bombolla-lloguer\/\" rel=\"category tag\">bombolla lloguer<\/a> <a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/burbuja-alquiler\/\" rel=\"category tag\">burbuja alquiler<\/a> <a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/contratos-de-alquiler\/\" rel=\"category tag\">contratos de alquiler<\/a> <a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/fin-contratos-alquiler\/\" rel=\"category tag\">fin contratos alquiler<\/a> <a href=\"https:\/\/500x20.prouespeculacio.org\/noticies\/alquiler\/fin-contratos-alquiler\/prorroga-extraordinaria-lloguer\/\" rel=\"category tag\">prorroga-extraordinaria-lloguer<\/a>"},"taxonomies":{"post_tag":""},"readTime":{"min":6,"sec":48},"status":"publish","excerpt":"+++ INFO:\nPR\u00d3RROGA EXTRAORDINARIA DE CONTRATOS DE ALQUILER DE 1 O 3 A\u00d1OS DE ALQUILER de naturaleza retroactiva para todos los contratos vigentes.\nBase legal para pedirla u oponerse judicialmente a lanzamiento.\nLey 12\/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda - 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