alquiler – Associació 500×20

Cualquier Josep -Casa Órsola- tiene derecho a 3 años de prórrogas forzosas de contrato según art. 10.3 LAU

8 febrer, 20258 febrer, 2025 per 500x20

En otras palabras, si desde el 25 de mayo del 2023 los vecinos de cualquier Casa Órsola se hubieran acogido a las prórrogas forzosas de la LDV de 3 años otro gallo cantaría. Seguramente hoy se hubiera impuesto el silencio rentista porqué Josep TORRENT de momento hubiera vivido a igual precio hasta el 2028 y plantear una batalla unitaria para cambiar el modelo de acceso a la vivienda en este país. Caiga quién caiga.

Prórroga extraordinaria obligatoria de 1 a 3 años en los contratos de alquiler finalizados o sus reconducciones tácitas

8 febrer, 202531 gener, 2025 per 500x20

+++ INFO:
PRÓRROGA EXTRAORDINARIA DE CONTRATOS DE ALQUILER DE 1 O 3 AÑOS DE ALQUILER de naturaleza retroactiva para todos los contratos vigentes.
Base legal para pedirla u oponerse judicialmente a lanzamiento.
Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda – LDV – que realizó una modificación del artículo 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos – LAU -.

No hi ha desnonament sense un procediment previ d’intermediació habilitat per les comunitats autònomes

13 febrer, 202519 gener, 2025 per 500x20

< — modificació de la LEC suspesa pel Tribunal Constitucional –> La modificació de la Ley 1/2000, de 7 de enero , de Enjuiciamiento Civil –LEC-, realitzada per la Ley 12/2023, de 24 de mayo , por el Derecho a la Vivienda – LDV 12/2023– …

Llegir +++

renovació legal de 1 a 3 anys del lloguer al final del contracte o pròrrogues

7 febrer, 202510 desembre, 2024 per 500x20

Els milers de llars de llogaters de les comunitats autònomes rebels i insumises que no volen aplicar la normativa de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, com les del PP, estan perdent aquesta oportunitat, un nou dret que …

Llegir +++

23-N: Èxit manifestació i un pla dispers per a baixar els lloguers

23 desembre, 20243 desembre, 2024 per 500x20

L’èxit de la manifestació de Barcelona ABAIXEM ELS LLOGUERS UN 50% ha quedat apaivagat perquè no ha estat possible establir un pla de mesures consensuades de com fer possible reduir els lloguers un 50%.

Por qué en 2023 y 24 los alquileres sólo suben un 2 y 3% respectivamente?

16 novembre, 202428 octubre, 2024 per 500x20

Hemos tenido una consulta en nuestro formulario gratuito de asesoramiento personalizado donde una seguidora nos pide consejo porqué su casera le quiere aumentar 100 euros de una tacada el alquiler en la Comunidad de Madrid. Esta es su pregunta y nuestra respuesta: La respuesta que …

Llegir +++

La plaga de l’assetjament immobiliari al llogater

10 desembre, 202421 octubre, 2024 per 500x20

En la mesura que el cost de viure sota un sostre se’n duu bona part del sou s’incrementen els abusos dels propietaris i es dona peu a actituds autoritàries, al frau fiscal, l’economia submergida, etc Estem rebent cada cop més sol·licituds d’assessorament amb problemàtiques associades …

Llegir +++

Las contradicciones de la vivienda y el sainete progresista

12 octubre, 2024 per 500x20

Ante la manifestación de mañana 13 de octubre en Madrid bajo el lema “La vivienda es un derecho, no un negocio“. convocada por Federación de Asociaciones de Vecinos de Madrid (Fravm), en colaboración con CCOO, UGT, Amnistía Internacional, sindicatos de inquilinos, estudiantes, la PAH y …

Llegir +++

MANIFEST #EnfonsemTheDistrict

14 setembre, 2024 per 500x20

Acabem amb la fira internacional de l’especulació Un any més, The District, el congrés internacional d’especuladors, torna a reunir-se a casa nostra. Els dies 25, 26 i 27 de setembre, representants del mercat immobiliari d’arreu del món es reuniran a Barcelona per aprofundir en les …

Llegir +++

Nos pueden RECLAMAR las SUBIDAS ANTERIORES del ALQUILER?

11 desembre, 202412 març, 2024 per 500x20

….
La respuesta es SÍ siempre y cuando exista una cláusula que así lo indique en el contrato firmado pero no siempre con efectos retroactivos. Pero hay diversa legislación muy compleja que repasamos en esta entrada con un ejemplo.

Barcelona y la composición del sujeto inquilino

29 febrer, 2024 per 500x20

Cataluña y Barcelona han producido los procesos de segregación y exclusión residencial más elevados del Estado. Esto abre numerosos interrogantes justo donde la normativa de vivienda ha obtenido sus mayores avances, valgan como ejemplo la Ley 24/2015 e incluso la modesta normativa de contención de alquileres aprobada en 2019. Sin embargo, es en este segmento donde los datos se muestran más crudos.

Tàcita reconducció del lloguer en contractes amb prórroga finalitzada

28 febrer, 202424 febrer, 2024 per 500x20

Ens estan venint molts cassos com aquest i creiem hem de fer algunes apreciacions al marge del que tenim exposat al PORTAL DEL LLOGATER (*1) o al document de Guía de cláusulas abusivas o nulas en los contratos de alquiler o el inquilino como “consumidor …

Llegir +++

El Govern amplia moratòria de desnonaments de llars vulnerables sense alternativa fins al 31 de diciembre de 2024

19 febrer, 202418 febrer, 2024 per 500x20

Actualitzem la informació sobre les mesures anti-desnonaments aplicades pel Govern de Madrid a tot el territori nacional. CAL TENIR EN COMPTE AIXÒ per batallar als jutjats i evitar la violència immobiliària dels desnonaments. Les llars amb informe de vulnerabilitat actualitzat pels Serveis Socials que es …

Llegir +++

Les estratègies “negligents” dels sindicats de llogaters i d’habitatge

17 febrer, 2024 per 500x20

El problema d’accés a un habitatge digne i assequible al nostre país està donant entrada a debats i estratègies divergents i retrets entre les organitzacions d’habitatge que no permeten una discussió honesta. Aquest document intenta posar unes bases per fer-ho.