Este jueves 21 de enero del 2021 el Parlamento europeo ha aprobado una resolución por la que “insta” a los Estados de la Unión a que regulen los alquileres de viviendas sobre todo de las grandes ciudades. Aunque no hemos tenido aún acceso al acuerdo así lo manifestaba Europapress: la resolución del Parlamento europeo sobre vivienda da un “enorme impulso” para regular el alquiler en España (según Pablo Iglesias) (*1).
Por su parte, el rotativo Cinco Días informaba de la misma resolución europea con estas palabras:
El pleno del Parlamento Europeo ha pedido este jueves a los Estados miembros y a la Comisión Europea que reconozcan y protejan el derecho a una vivienda digna y asequible. La resolución, aprobada con 352 votos a favor, 179 en contra y 152 abstenciones, insta a los socios y las autoridades locales y regionales a adoptar disposiciones legales, “incluidas normativas de alquiler claras”, para proteger los derechos de los inquilinos y propietarios que ocupan sus propias viviendas. Entre otras medidas, la Eurocámara avala el uso de mecanismos de control de las rentas como el que prepara España en la nueva Ley estatal de vivienda: “No regular el mercado inmobiliario a fin de garantizar el acceso a una vivienda asequible y adecuada para todos significaría el incumplimiento de sus obligaciones en relación con el derecho a la vivienda“, recuerdan los eurodiputados a los países, que son los que tienen competencia en materia de vivienda (*2).
Podría parecer que en el Reino de la Soberanía Popular, el Parlamento europeo, las palabras son un mandato respetado. Pero nada más lejos de la realidad. Aunque más de la mitad del Parlamento ha votado por la regulación de los alquileres, ese no es un mandato imperativo sino una simple exhortación a realizar buenas obras en cada país para que el alquiler de ese bien esencial que es la vivienda en el “mercado libre” no se lleve más de la mitad de los salarios en las ciudades europeas.
La regulación de alquileres en el mercado libre no es cosa nueva en algunas capitales europeas. Y decimos regulación en el mercado libre, porqué entendemos que hay un mercado regulado: la vivienda pública y social que en las últimas décadas no sólo ha retrocedido en las principales ciudades sino que una parte del parque se ha vendido para pasarlo al mercado libre. La Unión europea es una entidad económica que lucha por la libre competencia por lo que vender la vivienda social a sus moradores ha sido el objetivo que ha cumplido convirtiendo la vivienda en un activo financiero y no en un bien de uso.
La excepción la encontramos en Viena donde desde la revolución comunista de las primeras décadas del siglo XX ha ido acumulando en el haber de la conurbación metropolitana un parque de vivienda pública y social que supera el 40% del parque y hace un contrapeso al mercado libre de la ciudad. Eso sí es regulación de alquiler aunque siempre hay fuertes presiones financieras para acabar con ese modelo porqué no es un modelo consolidado constitucionalmente en ningún país que el modelo social de vivienda supere esos estándares alcanzados en la capital de Austria con alquileres de 5€/m2.
Pero otras ciudades donde el parque de vivienda en alquiler no puede hacer contrapeso, la regulación del mayoritariamente libre, como en París y en Berlín ha sido un fracaso como hemos explicado en nuestros medios. La pretensión de Pablo Iglesias de traer a ciudades como Barcelona o Madrid la exhortación europea sobre vivienda social sobre la base de los modelos fracasados de París y Berlín de regulación por topes en el mercado libre de vivienda en arrendamiento que supone el 98% del parque es simplemente un BRINDIS AL SOL.
La regulación de alquileres desde otra perspectiva.
Si la pretensión de Pablo Iglesias y de la izquierda mainstream en España con la regulación de alquileres es “bajar los alquileres” para que no se lleven la mitad o más de los salarios de las clases populares, y parar la sangría de miles de desahucios, la solución es bien sencilla y posible:
que rebajen por ley los alquileres de las viviendas que son mucho más bien esencial y derecho humano que sí como hacen con los comercios.
Por eso, la otra propuesta de sentido común en nuestro país donde el 90% del mercado de arrendamiento está en manos de pequeños propietarios es una revolución fiscal contra el artículo 23.2 de la Ley del IRPF y la reducción fiscal de casi del 100% que se da en el Impuesto de Sociedades que provoca cada año una elusión fiscal superior a los 10.000 millones de euros. Lo propone nuestra entidad desde hace dos años pero también la AIReF – Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal- …
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- una ley de alquiler social obligatorio en el mercado libre español de arrendamientos que supone el 98% del total ligando rebajas del alquiler con contrapartidas fiscales.. NO GRATIS PARA LOS CASEROS, A CAMBIO DE NADA, COMO SE HACE AHORA.
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La regulación propuesta por la Autoridad fiscal española sería más dañina para “la patronal del alquiler” que la aprobada por la Generalitat
Las élites financieras tienen vacunado el mercado inmobiliario contra los ilusas exhortaciones bienintencionadas de Pablo Iglesias.
No se trata de personalizar sobre Pablo Iglesias esa ingenua regulación de alquileres por topes en el momento que estamos en la cúspide de la burbuja de alquileres que legalizará en España lo que ha hecho el Parlamento catalán. Es que los Parlamentos no tienen ninguna capacidad legislativa ni regulatoria de la emisión de moneda que hace el Banco Central Europeo al que no hay parlamentario que le tosa a sus presidente como Draghi o Lagarde.
El BCE se ha gastado casi 5 billones de euros de dinero nuevo desde la crisis del 2007 para apuntalar a la banca y las grandes corporaciones europeas. Por contra, Los estados no pueden hacer políticas de vivienda social si no es pidiendo créditos con intereses a la banca pues sus sistemas fiscales que soportan el gasto público han sido desmantelados en las últimas décadas, poniendo el sueño del capitalismo de los 30 gloriosos años en la picota. Por eso desde estas páginas podemos decir que:
salva torres, 24 enero 2021
Notas:
- europapress, Iglesias: la resolución del Parlamento europeo sobre vivienda da un “enorme impulso” para regular el alquiler en España.
- cinco dias, La Eurocámara pide a los Estados que dispongan de mecanismos para controlar el precio del alquiler.
1 comentari a “El Parlamento Europeo hace un brindis al Sol por la regulación de alquileres en las grandes ciudades”