Si los deudores hipotecarios no estuvieran defendidos por la nueva norma aprobada por el Gobierno PSOE-UnidasPodemos, se encontrarían que si su crédito había sido vendido a un fondo buitre no podrían “disfrutar” de esa alternativa. Los bancos están vendiendo, desde la crisis del 2008, todo crédito moroso a fondos buitre, alentados por una legislación nacional laxa, aprobada por los parlamentos “soberanos“, extorsionados desde los burócratas de Bruselas que han dado rienda suelta a esas ventas multimillonarias con Directivas europeas.
El proyecto europeo no es democrático sino gobernado por élites, los burócratas y la Banca, que no son escogidos por los pueblos sino por los intereses financieros anglosajones y las grandes corporaciones .
En el caso del Gobierno español, la izquierda solo se atreve a evitar que los deudores se encuentren desprotegidos y agraviados respecto de otros.
Esa es la razón por la cual, el ejecutivo aprobó el Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre (*1), por el que se establece un Código de Buenas Prácticas -CBP-para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012 (*2), de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios.
Este CBP no es ningún regalo a los deudores pues deberán pagar más intereses y alargar los plazos de amortización por lo que la vivienda les costará casi el doble de su valor de mercado. Bueno pero no se verán en la tesitura de encontrarse una ejecución hipotecaria.
Debe valorarse muy bien matemáticamente la mejor opción y nuestra Asociación les puede ayudar a calcular que vale la pena.
El Consejo de Ministros de finales de noviembre del 22 aprobó una cláusula en el Código de Buenas Prácticas para blindar a los hipotecados que se acojan al plan de ayuda frente a los fondos buitre. De esta forma, cuando un banco apruebe aplicar a un cliente las medidas de alivio aprobadas el martes en Consejo de Ministros, estas se mantendrán aunque la entidad venda la hipoteca a un tercero. Eso quiere decir que es el banco quién oficialmente debe ofrecer y aceptar el CBP aunque el crédito haya sido vendido.
“Se incorpora como nueva obligación para las entidades adheridas la de garantizar la salvaguarda de los derechos de los deudores en el caso de cesión de créditos a terceros, lo que se configura como una obligación de ordenación y disciplina, para evitar la desprotección de las familias vulnerables en caso de venta de las carteras de créditos hipotecarios a un tercero”.
señala el texto del real decreto-ley, publicado por el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Al final, todo muestra como hay una connivencia de intereses entre bancos y fondos buitre en la venta encubierta de los créditos morosos – Non Performing Loans- que se ha vuelto una práctica habitual en nuestra banca patria.
Nuestros piratas y patriotas banqueros prefieren vender los créditos morosos – NPL -a bajo precio a fondos afincados en paraísos fiscales antes de rebajar la deuda a sus compatriotas. Esa es una operación de fraude fiscal que está bajo la lupa de la Agencia tributaria. La banca española es copartícipe de ese fraude pues cuando vende un NPL a bajo precio, no pierde dinero pues nunca lo puso – el dinero sale del puro aire, de la chistera– y además deja de hacer provisiones que consumen capital.
NOTAS:
- Boletín Oficial del Estado- BOE-, Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual.
- Boletín Oficial del Estado- BOE-, Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
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El problema son los CDS que se comercializaron a los titulares de las hipotecas, sin el conocimiento de los mismos por parte de estos últimos, no solo los préstamos NPLs, es estafa, aparte de fraude fiscal
Hola Abert
no acabamos de entender cómo los CDS – Collateral Debt Swap – con los NPL y el fraude.
tal vez para los lectores y subscriptores nos podria ayudar con una explicación más larga.
Además al poner ese tinglado financiero con una entrada sobre el Código de Buenas Prácticas tampoco lo ligamos
saludos
Hola me llamo Maribel, hace un mes fuimos a pedir el CBP del 2012 al BBVA, y nos dijeron que ese CBP. ya no existía que ellos tenían otro actualizado mejor, que me bajan la cuota de 460€ a 293€ pero hay trampa, aumenta la vida de la hipoteca 10 años mas, osea me rebajan muy poco y me doblan el periodo de hipoteca vamos, que de momento seguiré anclada en la miseria pero no puedo firmar eso. Le digo a la persona que me atiende que no me aplique el CBP del banco que me apliquen el del gobierno que me han dicho que esta vigente, contestación del banco, te están engañando ese ya no se puede aplicar. Pregunto eso es cierto?
Hola Maribel
Código de Buenas Prácticas siempre beneficia al Banco pero puede ser una solución efímera a un bache a su situacion familiar sin entrar en una guerra total con el banco en ejecución hipotecaria.
Nuestra entrada del CBP aprobado por el Gobierno es :
2022 – Nuevo Código de Buenas Prácticas Bancarias – CBPB –
Ahi encontrará en cada pestaña desde a quién se aplica hasta los beneficios que se conceden legalmente.
BBVA le ofrece un CBP que seguramente le favorece y que intenta colocar a sus deudores.
Pero eso seria un acuerdo privado entre partes.
Si le ofrecen otro distinto que le entreguen una copia y si desea ledecimos si es alegal como denunciarlo al Banco de España.
O dicho de otra manera, entregue usted un documento y que lo sellen pidiendo una negociación sobre el CBP.
Si tiene ese papel ahí empieza que estań pillados
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