¡¡CUIDADO ANTE LA POSIBLE IRREGULARIDAD PROCESAL, DEL TÍTULAR DEL ÓRGANO JUDICIAL, COMO CONSECUENCIA DE LA NOVACIÓN DEL TÍTULO EJECUTADO!!
Publicado por Pah Madrid …
En relación a lo dispuesto por la sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019, y los autos de 03 de julio de este año, del mismo Tribunal europeo, de sustituir por parte del juez -en el caso radicalmente improbable de que no pueda subsistir el contrato de préstamo hipotecario al suprimir la cláusula de vencimiento anticipado, al ser considerada abusiva y nula- la anterior por la nueva redacción de la disposición legal que inspiró dicha cláusula –aplicable sola y exclusivamente en caso de convenio entre las partes del contrato- supone NOVACIÓN DE DICHO TÍTULO NOTARIAL, y dicha modificación de las condiciones del contrato hipotecario precisa, de forma indiscutible, del acuerdo de las partes del mismo, por lo que es imperiosamente obligatorio que el Titular del órgano judicial consulte, independientemente de la actuación que realice ante la acreedora, con la parte ejecutada –consumidora- sí, una vez correctamente informada de lo que supone su aceptación y conformidad a lo solicitado, concede consentimiento para dicha novación hipotecaria. Teniendo, además en cuenta, que existe fe registral sobre la cláusula de vencimiento anticipado que contiene el título ejecutado. De no actuar así el Juzgado, se estarían vulnerando gravemente, y de forma discriminatoria, los derechos fundamentales, y garantías, de una de las partes del contrato, y a nivel procesal lo que constituiría gravedad añadida.
Por todo ello, es fácil deducir que de no existir consentimiento por parte consumidora –ejecutada- la única salida que cabe para el órgano judicial es dictar el sobreseimiento del procedimiento de ejecución hipotecaria, ya que no pueden realizarse modificaciones que vulneren la fe pública notarial y registral sin ese previo consentimiento de las partes del contrato; y dado que tal decisión no viene impuesta por la legislación sino que es una mera interpretación judicial, en numerosos casos, sustancialmente diferente a la de otros muchos órganos judiciales.
seguro que también le interesará:
TJUE i Suprem coincideixen a la fi! es poden reclamar despeses hipotecaries gairebé sempre a la Banca
Estem cansats de publicar articles en la web per a defensar el dret dels deutors a reclamar les despeses de formalització, etc d’una hipoteca.
Per enèsima vegada la Banca es riu dels ciutadans però aquesta vegada pot ser l’última, almenys en això.
Consejos a afectados hipotecarios del Cártel bancario
Hemos elaborado una pequeña guía de video para toda persona que tiene problemas hipotecarios con los oligarcas del Cártel bancario del IBEX35. Desde una ejecución hipotecaria, a una titulización o…
+++ la reclamación sobre gastos de constitución de la hipoteca no tiene prescripcion temporal.
La revista digital economistjurist.es reafirma lo que hemos defendido desde estas páginas en cuanto a la restitución de los gastos de formalización de la hipoteca. Sostiene que no habría plazo…
El 23/01/24 venç el termini per demanar retorn despeses de constitució de la hipoteca?
Aquesta entrada explica les principals contradiccions entre el Tribunal Suprem espanyol i els criteris de la Directiva europea Directiva 93/13 de drets dels consumidors sobre les despeses de constitució d’una hipoteca i la polèmica comissió d’obertura.
Igualment trobareu full per reclamar les despeses al banc i començar el litigi personalment i que pot acabar en un jutjat.
Té de termini fins al 14 d’abril del 2024.
La controvertida Comisión de apertura de la hipoteca es considerada abusiva en 2ª instancia
CaixaBank ha perdido una sentencia que recurrió en segunda Instancia en Castellón por la controvertida comisión de apertura de la hipoteca. Dicha comisión valorada en ese caso en 1.108,50 euros…
sobreseída una ejecución hipotecaria con la vivienda ya adjudicada
Los compañeros de la Asociación de Hipotecados Activos -AHA (*1)– con quien estamos colaborando desde hace años nos han pasado esta sentencia ya firme en segunda instancia donde se sobresee…
cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco -actualizado 2019
Notición. El vencimiento anticipado ha muerto. Sentencia pionera del Tribunal Constitucional.
HOLA,MUCHO CUIDADO CON LOS JUECES PREVALICADORES,QUE TIRAN A FAVOR DEL PODEROSO SIN AJUSTARSE A DERECHO,LA DOCTRINA PARTIDISTA NO SE REFLEJA EN LA ¨DEMOCRACIA ´INCLUSO ABOGADOS ESTANCADOS O COMPRADOS POR LAS ENTIDADES SE PRESTAN AL ENGAÑO DEL DEFENDIDO-LA APROPIACION INDEVIDA TAMBIEN ES UN DELITO JUDICIAL,HAY QUE SEGUIR ESTUDIANDO PARA SER UN BUEN PROFESIONAL.CUIDADO CON CORAL HOME,ES UNA EMPRESA BUITRE QUE LE TRABAJA A LA CAIXA,SE APROPIAN Y REGISTRAN SIN CONOCIMIENTO JUDICIAL,NO PIERDAS LA POSESION Y PIDE REVISION,OPOSICION Y NULIDAD DEL PROCESO,POR DERECHO PROPIO Y COMUNITARIO,LOS DEREDHOS Y ARTICULOS DE LEY SON PARA TODOS,EN BRUSELAS TAMBIEN.SALUDOS.
Hola Juan
muchas gracias por sus aclaraciones sobre Coral Homes y su comentario
saludos