Uno de nuestros abogados colaboradores ganó la partida al banco
RECOGEMOS LA SENTENCIA LAPIDARIA CONTRA CAIXA BANK, GANAMOS TODAS LAS CLAUSULAS ABUSIVAS E INCLUSO LA FALTA DE LEGITIMACIÓN.
Hay mucha gente que nos sigue desde hace tiempo, pero si entras por primera vez a esta página, te diremos que estás en el mejor de los artículos que me ha tocado escribir.
Y es que queremos comunicar que HEMOS GANADO, Y CÓMO!
Os pongo en antecedentes:
Una familia a causa de la gran crisis económica que ha sufrido este país, tuvo que dejar de pagar la hipoteca. Como siempre, cuotas altísimas, sueldos irrisorios, o quizás ni siquiera sueldos.. sin trabajo directamente. ( Por desgracia, lo hemos visto ya demasiadas veces).
En fin, la familia nos contacta cuando ya llevaban tiempo sin pagar su hipoteca. El banco les había demandado por la vía del “PROCEDIMIENTO ORDINARIO”, como bien dice, es el procedimiento más común.
El banco tiene dos maneras de reclamar el impago de la hipoteca, uno sería la EJECUCIÓN HIPOTECARIA, ( procedimiento específico y por el que se crearon además los Tribunales Especializados sólo para éste fin), y el otro por la vía del PROCEDIMIENTO ORDINARIO. ( procedimiento común).
Nosotros, presentamos la contestación a la demanda haciendo una “RECONVENCIÓN” de la misma y de esta forma presentándole al Juez que en ese mismo préstamo hipotecario habían diversas CLAUSULAS y que las DECLARARA ABUSIVAS.
Además también pedimos la FALTA DE LEGITIMIACIÓN ACTIVA (TITULIZACIÓN), demostrar que no se es el propietario del préstamo hipotecario puesto que lo vendieron a un fondo buitre.
TITULIZACIÓN:
Aquí te dejamos un enlace para que puedas leer lo que és la TITULIZACIÓN DE TU PRÉSTAMO HIPOTECARIO.
En el Juicio requerimos al banco que aportara algún certificado de titulización. Como la familia no encontró su titulización, le requerimos al banco directamente en sala que aportara tal certificación.
Y tras varios minutos de discusión entre ambas partes, logramos que la abogada del banco, en este caso CAIXA BANK reconociera de VIVA VOZ, que dicho préstamo hipotecario estaba TITULIZADO, que La Caixa no aportaría ningún certificado por no encontrarlo oportuno, y que la palabra de la abogada era suficiente prueba.
PARA NOSOTROS UN SUPER GOL!! claro está.
Y ya sólo nos quedó la espera de que llegara la Sentencia.
GANAMOS LA DECLARACIÓN DE TODAS LAS CLAUSULAS ABUSIVAS, ADEMÁS DE LA FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA ( la titulización) Y CONDENÓ A CAIXA BANK en costas procesales.
Es el primer Juez que nos encontramos que respeta la primacía del DERECHO COMUNITARIO sobre las arbitrarias decisiones del TRIBUNAL SUPREMO.
Entrando ahora en el FALLO de la Sentencia decir que, , el Juez Magistrado declaró NULAS LA TOTALIDAD DE LAS CLAUSULAS que nosotros reclamábamos como ABUSIVAS y además condenó a CAIXA BANK en costas procesales por partida doble.
Por un lado por la demanda principal y por otro lado por la reconvención que hicimos al requerir como CLAUSULAS ABUSIVAS.
El Magistrado hizo suyo nuestro argumento y declaró que CAIXA BANK NO ES EL TITULAR LEGÍTIMO DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO, con la conclusión y resultado de que AHORA CAIXA BANK NO PUEDE reclamar judicialmente la deuda hipotecaria a esta familia.
Las cláusulas abusivas que se declararon abusivas son: comisión de apertura, cargos por posiciones deudoras, vencimiento anticipado, interés de demora y CESIÓN DEL CRÉDITO, ( éste último es el referido a la TITULIZACIÓN).
Y todo esto sin hacer mención alguna al IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS ( A.J.D.) que después del esperpento que vivimos por el pleno del Tribunal Supremo, en donde se declaró que dicho impuesto lo ha de pagar el cliente, éste magistrado consideró que LA TOTALIDAD DE GASTOS lo ha de PAGAR EL BANCO.
Y todo este argumento también lo tomó de nuestra demanda en donde afirmamos que cuando una cláusula es abusiva es automáticamente NULA DE PLENO DERECHO, sin que el Juez pueda modificar el fondo de esa cláusula.
En conclusión hemos GANADO A CAIXA BANK, todo un gusto viendo los tiempos que corren.
Andrés GIORDANA, ICAB 42861, publicado 11 diciembre 2018 >>>
+++ INFORMACIÓN
Nuevo archivo de una ejecución hipotecaria por titulización del préstamo a CaixaBank
Los compañeros y compañeras de la Asociación de Hipotecados Activos nos han pasado esta sentencia que nos alegra mucho pues con ellos ayudamos en su momento a publicitar las titulizaciones…
Ahir ens va deixar un dels nostres: Josep CABAYOL
Des del 2015 Josep CABAYOL i VIRALLONGA – @JosepCabayol– es va fer col·laborador primer, amic després i membre de la nostra entitat en els darrers anys després d’ajudar-nos com a…
vídeo de la charla: La prevaricación de la Justicia a favor de la Banca
Este es otro debate organizado por nuestros compañeros de PAH Madrid y PAH Leganés el pasado día 18 de junio en la capital dentro de debates sobre temas hipotecarios y…
18/06 DEBATES con PAH Madrid y Leganés: el derecho de retracto, vivienda pública y vencimiento anticipado
Este sábado 18 de junio con los y las compas de PAH Madrid y PAH Leganés hacemos una charla que intenta aunar las diferentes problemáticas de la vivienda que no…
EFECTOS de la NULIDAD de las CLÁUSULAS de VENCIMIENTO ANTICIPADO de las ejecuciones hipotecarias según el TRIBUNAL SUPREMO
El Tribunal Supremo – TS- del Estado español hace un gran favor a los hipotecados que están en ejecución hipotecaria conservando la cláusula de vencimiento anticipado porqué así ese “consumidor…
Vídeo Debat: nova estratègia processal en el dret de retracte de l’art.1535CC i la venda en alçat als fons voltors d’habitatges
El passat dia 17 de març vam realitzar aquesta xerrada-debat després de dos anys sense poder realitzar-les presencialment. Per a nosaltres va ser un èxit de públic perquè l’assistència va…
Gana sobreseimiento ejecución hipotecaria, reinscripción registral de la propiedad y moratoria de desahucios frente CaixaBank
Volvemos a tener noticia de nuestros amigos de la Asociación de Hipotecados Activos de otro caso en Granada que, en segunda instancia, la Audiencia Provincial ha archivado la ejecución hipotecaria…
Xerrada Debat: quant va pagar el fons voltor pel meu habitatge? un nou camí d’oposició a la revenda del deute
Els bancs espanyols han realitzat vendes massives de deutes, moltes amb la garantia de l’habitatge habitual, a fons voltor establerts en paradisos fiscals a través de la seva filial espanyola…
A vueltas con el vencimiento anticipado en una ejecución hipotecaria
Los compañeros de PAH Madrid nos envían alguna aclaración sobre el artículo publicado en nuestras webs sobre la cláusula de vencimiento anticipado y el hecho de cosa juzgada dentro del…
La cláusula de vencimiento anticipado es incluso nula con la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario- 2019 -. A veces
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario – LRCCI- (*1) , aprobada en el Congreso de los Diputados por los partidos constitucionalistas ese…
Es lo habitual en estos sinvergüenzas que les han robado millones de viviendas a las personas honradas de este país. Ahora que esto siga ocurriendo y no se pierda la costumbre de denunciar, para que paguen todo lo que han robado. Mucho tiempo llevo comentando en redes y por medio de uds que las viviendas titulizadas no son de ellos.
A mi como conseguí los originales del CNMV se han frenado de momento, pero eso sí, han intentado de todo. Burofax todos los viernes por las noches, cartas a casi diario, llamadas todos los días que empezaban a grabar y seguro luego paraban cuando les decía que no les debía nada, ya que la vivienda estaba titulizada. Como conmigo no podían, empezaron con mi ex, que si entró en el juego del miedo con ellos, incluirnos en ficheros de morosidad, que ya es el colmo que lo hagan por una deuda que no les pertenece. Pienso reventalos como me han hecho a mi, les pediré daños y perjuicios morales y psicológicos, me mandaron incluso de una empresa de recobros a la puerta de mi casa a alguien que afortunadamente no estaba yo allí, sino hoy a saber donde me encontraría yo como les dije.
Son basuras, delincuentes con corbatas que venden en cuatro perras las hipotecas de las personas y se hacen el agosto cobrando por dos lados y luego quedándose las casas.
Lo digo siempre, tienen que ser juzgados por lo penal, por los suicidios y por intentar y muchas veces conseguir apropiarse de lo que no les pertenece.