contratos de alquiler – Associació 500×20

Prórroga extraordinaria obligatoria de 1 a 3 años en los contratos de alquiler finalizados o sus reconducciones tácitas

8 febrer, 202531 gener, 2025 per 500x20

+++ INFO:
PRÓRROGA EXTRAORDINARIA DE CONTRATOS DE ALQUILER DE 1 O 3 AÑOS DE ALQUILER de naturaleza retroactiva para todos los contratos vigentes.
Base legal para pedirla u oponerse judicialmente a lanzamiento.
Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda – LDV – que realizó una modificación del artículo 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos – LAU -.

Nos pueden RECLAMAR las SUBIDAS ANTERIORES del ALQUILER?

11 desembre, 202412 març, 2024 per 500x20

….
La respuesta es SÍ siempre y cuando exista una cláusula que así lo indique en el contrato firmado pero no siempre con efectos retroactivos. Pero hay diversa legislación muy compleja que repasamos en esta entrada con un ejemplo.

Tàcita reconducció del lloguer en contractes amb prórroga finalitzada

28 febrer, 202424 febrer, 2024 per 500x20

Ens estan venint molts cassos com aquest i creiem hem de fer algunes apreciacions al marge del que tenim exposat al PORTAL DEL LLOGATER (*1) o al document de Guía de cláusulas abusivas o nulas en los contratos de alquiler o el inquilino como “consumidor …

Llegir +++

Les estratègies “negligents” dels sindicats de llogaters i d’habitatge

17 febrer, 2024 per 500x20

El problema d’accés a un habitatge digne i assequible al nostre país està donant entrada a debats i estratègies divergents i retrets entre les organitzacions d’habitatge que no permeten una discussió honesta. Aquest document intenta posar unes bases per fer-ho.

Volen vendre el meu pis, el vol el propietari i no renovar-me el contracte de lloguer… què faig?

15 gener, 202414 gener, 2024 per 500x20

La bombolla de lloguer no s’atura ni amb zones tensionades ni amb Ley de Vivienda estatal.
Els particulars volen fer negoci i no tenen escrupols en fotre fora els llogaters amb les herències. Una especulació, lligada als petits caseros, que cap administració atura.
Aqui donem unes claus de defensa.

La LAU ja permet pròrrogues de contractes de lloguer entre 1 a 3 anys afegits als 5 i 7 legals

23 novembre, 202314 novembre, 2023 per 500x20

La recent Llei 12/2023, de 24 de maig, por el derecho a la vivienda aprovada al Congrés dels Diputats (*1) ha suscitat molta controvèrsia i oposició dels propietaris, del PP + VOX + Desokupa + Ciutadans, però sobretot, els grans propietaris que tenen veu als …

Llegir +++

GUIA de defensa del inquilino en contratos de temporada/ BASTA DE ABUSOS!

12 juliol, 202312 juliol, 2023 per 500x20

Esta exhaustiva GUÍA permite defenderse a los que tienen contratos de alquiler de temporada sean disfrazados o no.

La reciente crisis económica sobrevenida en marzo del 2020 a causa según dicen de la plandemia ha hecho aflorar un fenómeno muy extendido en las grandes ciudades del alquiler de temporada enmascarado (turístico), de habitaciones o de subarriendos de habitaciones donde viven miles de hogares en condiciones muy precarias y que han sufrido el confinamiento con personas menores en espacios de pocos metros cuadrados.

Vídeo-xerrada: La Bombolla del Lloguer i possibles solucions fora dels discursos dominants

3 maig, 2023 per 500x20

El passat dia 21 d’abril el “Fòrum de Debats“, una associació fundada el 1990 a Vic (*1) amb la finalitat de promoure el pensament i organitzar activitats sobre qüestions d’interès cultural i social, ens va convidar a fer una xerrada. La xerrada tenia per nom …

Llegir +++

Los contratos abusivos de alquiler social

27 abril, 202327 abril, 2023 per 500x20

Los contratos de alquiler social son de una duración de 7 años más 3. Las inmobiliarias ligadas a la banca nos quieren hacer creer lo contrario. Os dejamos un video producido por el compañero Rafa GARCÍA de Pah Vall de Tenes que ha tenido a …

Llegir +++

Se dispara el abuso de las recuperaciones de viviendas alquiladas por sus caseros por necesidad familiar.

5 març, 202314 febrer, 2023 per 500x20

No es una casualidad. Los agujeros legislativos de la LAU en favor del propietario y contra el inquilino son fruto de que el lobby inmobiliario tiene un peso determinante entre sus señorías, pues una buena parte de los diputados son arrendadores y no legislaran contra sus intereses.

La primera y más visitada, más completa, extensa y actualizada Guía de clausulas abusivas y nulas del alquiler

8 octubre, 20225 octubre, 2022 per 500x20

Hemos modernizado, actualizado, completado nuestra Guía de cláusulas abusivas y nulas en los contratos de alquiler que iniciamos a finales del 2017 cuando aún las organizaciones del derecho a la vivienda se dedicaban sólo a las hipotecas. Haciendo honor a nuestro nombre “Asociación por un …

Llegir +++

El lamentable estat del mercat de l’habitatge a Barcelona

18 març, 2021 per 500x20

Jaume Artigues i Vidal (AV Dreta de l’Eixample) És de domini públic que, a causa de la Covid i l’arribada d’una nova crisi econòmica, el mercat de l’habitatge a Barcelona ha patit moltes transformacions. Després d’anys d’enormes increments dels preus dels lloguers, els tres primers …

Llegir +++

El Parlamento Europeo hace un brindis al Sol por la regulación de alquileres en las grandes ciudades

27 gener, 202120 gener, 2021 per 500x20

Este jueves 21 de enero del 2021 el Parlamento europeo ha aprobado una resolución por la que “insta” a los Estados de la Unión a que regulen los alquileres de viviendas sobre todo de las grandes ciudades. Aunque no hemos tenido aún acceso al acuerdo …

Llegir +++

La llei catalana de [contenció de rendes] defensada per Sindicats d’Habitatge rescata el mercat de la patronal del lloguer.

4 gener, 202129 desembre, 2020 per 500x20

Aquest document vol obrir un debat sobre les limitacions de la Llei de contenció de lloguers emmarcat en la crisi pandèmica que viu Catalunya i tot el país i les receptes governamentals i del Banc Central Europeu que apuntalen les finances, el mercat i els …

Llegir +++