En el siguiente debate telemático analizamos las prórrogas extraordinarias obligatorias de 1 a 3 años realizadas por la Ley del derecho a la vivienda sobre el art.10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que se aplica incluso a los contratos vigentes firmados antes de entrar en vigor la misma.
En otras palabras, si desde el 25 de mayo del 2023 los vecinos de cualquier Casa Órsola se hubieran acogido a las prórrogas forzosas de la LDV de 3 años otro gallo cantaría. Seguramente hoy se hubiera impuesto el silencio rentista porqué Josep TORRENT de momento hubiera vivido a igual precio hasta el 2028 y plantear una batalla unitaria para cambiar el modelo de acceso a la vivienda en este país. Caiga quién caiga.
+++ INFO:
PRÓRROGA EXTRAORDINARIA DE CONTRATOS DE ALQUILER DE 1 O 3 AÑOS DE ALQUILER de naturaleza retroactiva para todos los contratos vigentes.
Base legal para pedirla u oponerse judicialmente a lanzamiento.
Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda – LDV – que realizó una modificación del artículo 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos – LAU -.
Ens estan venint molts cassos com aquest i creiem hem de fer algunes apreciacions al marge del que tenim exposat al PORTAL DEL LLOGATER (*1) o al document de Guía de cláusulas abusivas o nulas en los contratos de alquiler o el inquilino como “consumidor …
La bombolla de lloguer no s’atura ni amb zones tensionades ni amb Ley de Vivienda estatal.
Els particulars volen fer negoci i no tenen escrupols en fotre fora els llogaters amb les herències. Una especulació, lligada als petits caseros, que cap administració atura.
Aqui donem unes claus de defensa.
La recent Llei 12/2023, de 24 de maig, por el derecho a la vivienda aprovada al Congrés dels Diputats (*1) ha suscitat molta controvèrsia i oposició dels propietaris, del PP + VOX + Desokupa + Ciutadans, però sobretot, els grans propietaris que tenen veu als …
Esta exhaustiva GUÍA permite defenderse a los que tienen contratos de alquiler de temporada sean disfrazados o no.
La reciente crisis económica sobrevenida en marzo del 2020 a causa según dicen de la plandemia ha hecho aflorar un fenómeno muy extendido en las grandes ciudades del alquiler de temporada enmascarado (turístico), de habitaciones o de subarriendos de habitaciones donde viven miles de hogares en condiciones muy precarias y que han sufrido el confinamiento con personas menores en espacios de pocos metros cuadrados.
Hem recentment esmolat – 2023- les eines de defensa del llogater enfront de la possibilitat que després de l’estiu els desnonaments es disparin per una victòria de la dreta o la por de l’esquerra a donar un cop a la Patronal del Lloguer aprovant una Llei de Lloguer Social Obligatori al mercat Liure i derogant l’artícle 23 del IRPF, ariet del franquisme sociológic dels varis millons de arrendadors del país.
Consignar el alquiler cuando el casero no se lo quiere cobrar es muy importante en los siguientes casos: cuando se ha iniciado ya un proceso de desahucio. no le han renovado el contrato (expiración legal) y usted continua viviendo en su hogar. han habido cambios …
Després d’hores d’incertesa, de desconcert i d’indignació, després d’haver denunciat públicament que l’equip de govern de l’Ajuntament de Girona encapçalat per Marta Madrenas, pretenia deixar al carrer a 18 persones, 8 d’elles menors, que residien a l’Alberg Xanascat de Girona, ara veiem la necessitat de …
ES TRACTA DE 20 FAMÍLIES QUE HAN PAGAT EL LLOGUER FINS L’OCTUBRE I QUE DENUNCIEN SER ESTAFADES PER LA GESTORA A QUI L’HAN PAGAT DURANT ANYS I QUE PRESUMPTAMENT S’HA QUEDAT ELS DINERS. EL VEÏNATGE HA SABUT FA POC QUE AQUEST BLOC TAMBÉ ESTÀ AFECTAT …
El pasado dia 25 de junio del 2022 el Consejo de Ministros aprobó la ampliación de la moratoria de desahucios para hogares en situación de vulnerabilidad económica hasta el 31 de diciembre del 2022. La medida se pone dentro de la política de escudo social …
La finalización de contratos de alquiler y su no renovación, los llamados los desahucios invisibles, están provocando una verdadera alarma social pues miles de ellos no se están renovando o las nuevas condiciones que se quieren imponer por parte de la propiedad son totalmente abusivas. …