video: buscar una hipoteca titulizada en la CNMV

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el compañero Francisco de #NiDaciónNipago ha realizado estos dos videos explicativos muy pormenorizados

Documentación acreditativa que su hipoteca fue titulizada

Los documentos acreditativos de la titulización de su crédito hipotecario le permiten saber si su hipoteca fue vendida a terceros. Los documentos necesarios son estos dos:
  • (a) el Folleto de emisión del Fondo de Titulización Hipotecaria -FTA- según su entidad de crédito y la fecha de constitución puede saber en que emisión se encuentra su hipoteca.
  • (b) la Escritura de Constitución del Fondo de Titulización Hipotecaria y el anexo – con las hipotecas una a una- donde buscara la suya.

VIDEO Folleto de emisión del Fondo de Titulización Hipotecaria -FTA

VIDEO Escritura de Constitución del Fondo de Titulización Hipotecaria

22 comentarios en “video: buscar una hipoteca titulizada en la CNMV

  1. Hola,mi prestamos hipotecario es con caixabank y siguiendo sus pasos,no he podido llegar a encontrarla.
    Mis pasos cnmv,consultas a registro oficiales,escribo caixabank sa ,salen 143 resultados ,escrituras de anotaciones en cuenta,me salen 109 paginas ,pero nada

  2. Ha sido muy fácil la búsqueda. El problema es que he podido comprobar solo algunas escrituras de titulaciones pero no el resto, ya que se son tan pequeñas las letras y números que al aumentarlo se desfiguran. >Por otro lado, intento usar el buscador del PDF pero no encuentra nunca nada.

    • hola Carmelo,
      el buscador de texto no funciona porque el pdf, está hecho expreso en forma de imágenes no es texto. No es un pdf del texto original sino una imagen del documento.
      Si la letra se desfigura debería hacer una reclamación al Banco de España y/o exigir por burofax una copia inteligible del documento y/o dirigirse al Notario que hizo las escrituras y/o a la CNMV.
      Tiene toda la razón …. es una vergüenza lo que los bancos pueden hacer con la gente permitido por una clase política dócil a los poderosos.
      saludos

  3. hola gracias por por la informacion lamentablemente la caixa no me aparece lo he intentado con la caixa, caixabank,caixa de estalvis i pensions de barcelona pero nada sigo todas las instrucciones pero nada si alguien me pudiera ayudar porfavor

  4. Hola buenas tardes, lo primero es agradecer su ayuda. Gracias a sus instrucciones he podido encontrar la titulización de mi hipoteca. Muchisimas gracias. Ahora tengo una duda, estoy buscando la titulización de la hipoteca de mi hijo, en este caso compro la vivienda a una constructora con novación de préstamo. Como he de buscarla?? Puede ser que este titulizada la hipoteca que el banco le dio a la constructora no??. Gracias de antemano

  5. Buenos días,

    Tengo dos dudas.

    En el caso de tener la hipoteca titulizada, el avalador o fiador desaparece ¿Verdad? o ¿puede la SG reclamar al avalador la deuda si se dejan de pagar las cuotas?, en este caso el deudor ha fallecido, y el avalador solidario lo es del total. De momento se van pagando las cuotas pero el avalista es una persona de 88 años y con un piso en propiedad, no queremos dejar de pagar por si el banco ejecuta su vivienda, ya que la hipotecada no vale ni la mitad de lo que se debe de hipoteca.
    Otra pregunta es,en el caso de que la hipoteca esté titularizada al no ser el propietario la entidad bancaria y no poder, ésta, reclamar la deuda ¿La SG puede reclamar el total de la deuda al deudor hipotecario? o ¿sólo por la cantidad que compró la deuda? o ¿ no puede reclamar y el deudor queda exento del pago?

    Muchas gracias, llevo días mirando las escrituras y no hay manera de encontrar las hipoteca, son de dos inmuebles diferentes.

    Fina

    • Hola Fina,
      las garantias o avales se extonguen cuando hay una cesión – venta del crédito…
      el problema es encontrar esa venta…
      si desde hace un tiempo las SG pueden reclamar deudas y reclaman la deuda del crédito hipotecario.
      saludos

  6. HOLA ,AGRADEZCO DE ANTEMANO VTRA. AYUDA Y PASO A EXPONER MI SITUACUÓN A DÍA DE HOY: POR CIERRE DE MI EMPRESA ,EN EL AÑO 2008 NO TUVE OPCI’ON DE CONTINUAR PAGANDO LA HIPOTECA FIRMADA EN 2005 CON LA ENTONCES CAIXA MANRESA ,A PARTIR DE AHÍ Y EN ESTADO DE CARENCIA DE MEDIOS ,CONSULTE UN ABOGADO QUE DE ACUERDO CONMIGO Y PUDIENDO PAGAR DIGAMOS UNA TARIFA SOCIAL ,SE DEDICÓ A GANAR TIEMPO (YA QUE ESTUVIMOS DE ACUERDO EN QUE EL CASO ESTABA PERDIDO),MEDIANTE RECURSOS Y MOVIMIENTOS QUE OBEDECÍAN A UNA ESTRATEGIA POR MI DESCONOCIDA.A DIA DE HOY 07-09-2016 AUN CONTINÚO EN LA VIVIENDA Y NO HA HABIDO SOBRESALTOS,TAL VEZ EL BUEN HACER DEL PROFESIONAL,EL COLAPSO EN LOS JUZGADOS ? HACE UNOS DIAS RECIBÍ UN EXHORTO EN EL JUZGADO DE MI LOCALIDAD QUE REMITE SEGURAMENTE EL JUZGADO DE CIUDAD DONDE SE TRAMITA EL EXPEDIENTE Y AÚN NO LO FUÍ A BUSCAR (PLAZO HASTA DÍA 16)HABLÉ CON EL ABOGADO Y ME NOMBRÓ LO DE LA TITULIZACIÓN COMO PASO PREVIO PARA….Y QUE ERA UN PROCESO ALGO CARO LOCALIZAR TALES PAPELES. ES POSIBLE DETENER EL LANZAMIENTO SIN ANTES HABER LOCALIZADO EL PAPEL? POR EJ. Y COMO CREO QUE CITÁIS ,PIDIÉNDOLE AL JUEZ QUE PIDA AL BANCO LOS DOCUMENTOS QUE FUEREN NECESARIOS PARA QUE PRUEBEN O NO QUE LA HIPOTECA ESTÁ TITULIZADA (COMO DE SEGURO HA DE ESTARLO YA QUE NO TENÍAN QUE HABERME CONCEDIDO EL PRÉSTAMO, POR GARANTÍAS INSUFICIENTES Y EDAD !!!!,TENÍA 50 AÑOS Y ME DÁN UN PRÉSTAMO X 30 MÁS?) QUISIERA EL DÍA QUE VEA A MI ABOGADO SABER QUE DECIR Y EL CAMINO QUE TRANSITAR A PARTIR DE AHORA..TAL EL MOTIVO DE ESTE MENSAJE…SI ES QUE PODÉIS .OS AGRADECERÍA UNA RESPUESTA ANTES DEL DÍA 16 O HACEROS LA CONSULTA TELEFÓNICAMENTE..RECIBID EN TANTO UN SALUDO .
    ATTE. A.S.M.C.

    • Hola Alejandro
      sentimos no poder haber respondido antes. Si usteed vive cerca de Barcelona puede venir a vernos un dia
      http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/
      La búsqueda de la hipoteca la puede hace usted mismo. Posiblemente su hipoteca fuera titulizada a través de la gestora Haya Titulizacion
      http://500×20.prouespeculacio.org/los-fondos-de-titulizacion/
      LA hipoteca era titulizada independientemente de la edad o condiciones del deudor…. Su abogado puede ganar tiempo sobre el caso de pedir a través del juzgado como diligencia preliminar. Pero la mejor manera es encontrarla usted mismo. Si se acerca podemos ayudarle para que no le cueste nada o buscarle nosotros a un precio pactado.
      saludos

  7. He encontrado la escritura pero para poder mirar si mi hipoteca esta titulizada aparece en el anexo 6 pero como que lo presentaron en un CD por lo que no he podido comprobar si está mía aparece como tal y entonces como compruebo si no puedo ver el CD

    • hola Luís,
      nos debería explicar mejor que entiende por no puedo ver el CD???
      Si el problema es que es ilegible debería presentar una reclamación al Banco de España, a la entidad Gestora pidiendo un documento legible
      esperamos haber ayudado.
      saludos

    • Hola Mayra,
      la PAH de madrid y Barcelona, hoy por hoy no quieren saber nada de titulizaciones. Prefieren lo de entregar la vivienda al banco en dación.
      pero podemos pasarle una abogada que le atenderá, si es eso lo que necesita
      enviado contacto por mail
      saludos

  8. Quisiera preguntar,… en uno de sus documentos que han colgado en esta web, decian que se podia encontrar en la escritura, por DNI, LOCALIDAD, pero NO SE PUEDE VER NADAAAAA EN LAS ESCRITURAS Y DENTRO DE LA MISMA, NO APARECE NADA DE DNI, NI LOCALIDAD
    Por favor DE QUE OTRA MANERA SE PUEDE SABER FEHACIENTEMENTE MI HIPOTECA FIRMADA EL DIA 29-03-2006 POR EJEMPLO, más concretamente, con nombres y apellidos, dni y localidad, es imposible localizarlo asi?

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