Fa sis setmanes varem dir: Las medidas aprobadas por el Gobierno PSOE-UP salvan el Mercado de alquiler, no a los inquilinos. L’objectiu del Gobierno de España era assegurar que, en mig d’una pobresa generalitzada provocada per la crisi econòmica sobrevinguda, els propietaris d’habitatge i locals en lloguer continuïn cobrant els rebuts encara que el país s’enfonsi, la recaptació fiscal es desplomi i que l’Estat s’endeuti fins a les celles. És un despropòsit econòmic i fiscal que mostra l’enorme poder organitzat del sector immobiliari incrustat dins el Parlamento i el Gobierno de España per modificar lleis en el seu benefici encara que signifiqui sacrificar els comptes del país.
Li dèiem ben clar a la ministra d’Hisenda Nadia CALVIÑO: Toca CONDONACIÓN de alquileres Ministra Calviño, los propietarios ya expolian 100.000 millones al fisco por década, en resposta a les seves declaracions que darrera un lloguer hi ha un ciutadà, un propietari que ha de cobrar. Un exemple clar de representant immobiliari i de la Banca dins el mateix Gobierno.
Som un país de pandereta i gent que guanya diners sense treballar. El cúmul de despropòsits de “la España de los propietarios” perquè cobrin els rebuts als més de 3,5 milions de llars en lloguer ja va començar el mes d’abril del 2020 amb el Gobierno de España i ha seguit fins els Governs autonòmics que es mouen en la mateixa roda de les polítiques neoliberals d’afavorir les classes benestants i més organitzades:
- Primer va ser el RDL- Real Decreto Ley -11/2020, de 31 de marzo, que davant la possibilitat de l’impagament generalitzat de rebuts per part dels llogaters Pedro Sánchez va legislar que podrien fer front als pagaments fent cua al Banc per a demanar crèdits bancaris per valor de 1.200 milions d’euros que les entitats financeres tenien a bé concedir perquè cobraven de la gestió una morterada de 112 milions (el 10%) i el Gobierno ho avalava tot.
- El segon moviment en el mateix RDL va ser que preveient que milers de llars no podrien fer front al pagament posterior dels crèdits va habilitar ajuts de fins a 900 euros i 200 de subministraments que distribuirien les comunitats autònomes.
- Ara en el seu tercer torn, les comunitats autònomes distribueixen aquests ajuts de manera diferent segons el criteri polític de cadascuna trobant enormes diferències però en tots els casos són inferiors al que diu el RDL del Gobierno i sorpresa cap d’elles s’apropa als màxims de les ajudes del Decret ni de lluny. Per exemple, la Generalitat de Catalunya ha posat un pressupost de 14,5 milions d’euros fins que s’acabi que només suposa un 10% de la partida de 128 milions d’euros que l’any 2019 va posar com ajuts al lloguer i a hipoteques.
- I finalment, el 1 d’abril quan va començar la campanya del IRPF, Hacienda somos todos, els propietaris podran desgravar-se les rendes i exonerar-se les despeses amb un gran regal fiscal superior als 10.000 milions d’euros als que SÍ que declaren que es sumaran als que no paguen dins el frau de l’economia immobiliària submergida i les grans patronals que al seu torn al Impost de Societats estan quasi exonerades de pagar res.
Per tant, les llogateres es trobaran ofegades en una enorme paperassa per dues vegades davant el banc i les comunitats autònomes que els demanaran els mateixos papers per demostrar que són pobres de solemnitat i que tenen el dret de rebre diners que mai tocaran en les seves mans perquè aniran directes als compte bancari del seu arrendador. Ja se sap que els pobres quan tenen diners a les mans se’ls gasten amb frivolitats!
Tot plegat, ens referim a la paperassa i la enorme burocràcia entorn la pobresa, és una ficció argumental necessària per dissimular el que cada cop és més evident per a tothom. Per pagar als propietaris de tota España venen diners màgics d’Europa.
Els fons europeus per a fer front a l’enorme crisi van sumant iniciatives com la de Macron i Merkel, amb Sánchez de convidat de pedra, amb 500.000 milions d’euros que es sumaran al bilió de euros en liquiditat que la UE ha ofert per ajudar als països (a través del MEDE), a les empreses (amb el BEI) i protegir l’ocupació (amb el nou instrument SURE de la Comissió Europea per evitar els ERTO’s). Hi ha ajudes directes i la major part són préstecs que la Banca privada crea del no res. No hi ha problema doncs si la comptabilitat bancària creativa falla, i els balanços no quadren, aquí està el Banc Central Europeu per comprar tota la morralla financera que es quedaria als soterranis del banc central.
Tota l’economia mundial es dirigeix a una dependència cada cop més gran de la creació monetària de la banca central com explicàvem a ¡Condonar las deudas de inquilinos e hipotecados no es lo mismo que las acabe pagando el Banco Central Europeo! Al cap i a la fi, els “caseros españoles” acabaran cobrant els seus rebuts de lloguer per mil camins tortuosos des dels crèdits bancaris avalats per un Estat super endeutat, que al seu torn emetrà deute sobirana que comprara amb interessos la banca privada que al seu torn acabara venen al BCE per diner fresc.
Una Vaga de Lloguers per a que la crisi la paguin els propietaris o el BCE?
Amb aquest panorama la Vaga de Lloguers hauria de fer la proposta més raonable dins els paràmetres capitalistes que seria que directament el Gobierno de España arribi amb un acord a les grans patronals immobiliàries i els milers de Càmeres de la Propietat representant als mitjans i petits propietaris per crear contractes de lloguer social avalats en últim terme pel deute sobirà -BCE- i així les llars pobres podrien estalviar-se anar-ho demostrant dia sí i dia també que són pobres de solemnitat. Seria la proposta de socialitzar els deutes dels llogaters perquè cobrin els propietaris a compte del BCE amb el vist-i-plau de la UE. De fet, és quasi el que està passant sense dir-ho.
Nosaltres proposem un gir de la Vaga de Lloguers per a exigir que la crisi la paguin els propietaris assumint la condonació del deute. Cal que siguin solidaris amb qui pateix més els efectes de la crisi. No poden plorar, porten dècades de regals fiscals que són inasumibles ara mateix.
Associació pel Lloguer Públic i Assequible -500×20
AJUTS de la GENERALITAT catalana i altres administracions al pagament dels lloguers o crèdits bancaris del COVID19:
Les administracions autonòmiques han posat en els darrers dies aquestes noves línies d’ajuts a fons perdut per pagar als propietaris els rebuts o als bancs directament els crèdits concedits. Els llogaters no veuran un duro. Aquí les webs on ho explica tot generalment amb certa fluïdesa:
- GENERALITAT DE CATALUNYA. 14,5 milions d’euros fins que s’acabin que són compatibles amb els ajuts al lloguer del 2019 que es cobren ara.
- AJUTS PER PAGAR EL LLOGUER COVID19 – PREGUNTES FREQÜENTS – AJUTS PER PAGAR EL LLOGUER 2020. (són incompatibles amb les del COVID19)
- Quadre Resum per demanar ajuda: https://drive.google.com/open?id=1jLm_OmrlTlL014L5uYHIyPTLJTh_eHU0
- Quantía: 750 (Barcelona demarcació); 500 (Girona y Tarragona); 450 (Lleida); 350 (Terres de l’Ebre). Màxim de 6 mesos.
- PAÍS VALENCIÀ. DECRET 52/2020, de 24 d’abril, del Consell, d’aprovació de bases reguladores per a la concessió directa d’ajudes per a contribuir a minimitzar l’impacte econòmic i social de la Covid-19 en els lloguers d’habitatge habitual.
-
- web: AJUDES URGENTS AL LLOGUER per minimitzar l’impacte econòmic del “COVID19”.
- Quantía: 650 €
- molta paperassa per demostrar requisits.
-
- EUSKADI
- web: Ayuda alquiler vivienda libre COVID19.
- Quantía: 250€/mes
- CASTILLA Y LEÓN
- web: Ayudas para contribuir a minimizar el impacto económico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual.
- Cuantía: entre 500€/mes o 2000 total euros si son créditos ICO por el COVID19
- cuadro resumen de Red Solidaridad Burgos.
SEGUR QUE LI POT INTERESSAR:
crisi i pandèmia: URGENT ¿ què fer si no pots pagar el lloguer l’1 d’abril en endavant?
SEGUR QUE LI POT INTERESSAR:
¿Cómo defender la prorroga extraordinaria de alquiler hasta 3 años ante una demanda judicial del casero?
La enorme litigiosidad que genera la aplicación de las prórrogas extraordinarias incluidas en el artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos a partir de la Ley del Derecho a la Vivienda nos ha inducido a hacer esta Guía de defensa del inquilino con los fundamentos jurídicos contra demanda judicial del casero.
Inquilinos y sus abogados defensores pueden pedirnos ayuda al final del artículo en contáctenos a través de formulario
Protegit: Fundamentos jurídicos para defender la prorroga extraordinaria de hasta 3 años de alquiler ante una demanda judicial del casero
No hi ha extracte perquè és una entrada protegida.
Els propietaris furiosos contra les pròrrogues extraordinàries del lloguer
La Patronal dels casolans crida furiosa contra les pròrrogues extraordinàries de lloguer aprovades fa dos anys en el marc de la Llei del Dret a l’habitatge.
Aquest petit respir que allarga fins a més de 10 anys els contractes de lloguer volen anul·lar-lo als jutjats amb l’aquiescència dels magistrats.
Defenderse como inquilino de una habitación
La vivienda alquilada y sobre todo las menos reguladas – turísticas, temporada, subarriendos – son un pozo sin fondo de fraude fiscal, o bien, de dinero público regalado a rentistas que viven del cuento de los emprendedores de la inversión en bienes raíces.
Explicamos como sobrevivir cuando necesitamos alquilar una habitación para tener un techo.
Debate: prórrogas extraordinarias de 1 y 3 años en los contratos de alquiler.
En el siguiente debate telemático analizamos las prórrogas extraordinarias obligatorias de 1 a 3 años realizadas por la Ley del derecho a la vivienda sobre el art.10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos que se aplica incluso a los contratos vigentes firmados antes de entrar en vigor la misma.
Cualquier Josep -Casa Órsola- tiene derecho a 3 años de prórrogas forzosas de contrato según art. 10.3 LAU
En otras palabras, si desde el 25 de mayo del 2023 los vecinos de cualquier Casa Órsola se hubieran acogido a las prórrogas forzosas de la LDV de 3 años otro gallo cantaría. Seguramente hoy se hubiera impuesto el silencio rentista porqué Josep TORRENT de momento hubiera vivido a igual precio hasta el 2028 y plantear una batalla unitaria para cambiar el modelo de acceso a la vivienda en este país. Caiga quién caiga.
Prórroga extraordinaria obligatoria de 1 a 3 años en los contratos de alquiler finalizados o sus reconducciones tácitas
+++ INFO:
PRÓRROGA EXTRAORDINARIA DE CONTRATOS DE ALQUILER DE 1 O 3 AÑOS DE ALQUILER de naturaleza retroactiva para todos los contratos vigentes.
Base legal para pedirla u oponerse judicialmente a lanzamiento.
Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda – LDV – que realizó una modificación del artículo 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos – LAU -.
No hi ha desnonament sense un procediment previ d’intermediació habilitat per les comunitats autònomes
< — modificació de la LEC suspesa pel Tribunal Constitucional –> La modificació de la Ley 1/2000, de 7 de enero , de Enjuiciamiento Civil –LEC-, realitzada per la Ley…
renovació legal de 1 a 3 anys del lloguer al final del contracte o pròrrogues
Els milers de llars de llogaters de les comunitats autònomes rebels i insumises que no volen aplicar la normativa de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho…
23-N: Èxit manifestació i un pla dispers per a baixar els lloguers
L’èxit de la manifestació de Barcelona ABAIXEM ELS LLOGUERS UN 50% ha quedat apaivagat perquè no ha estat possible establir un pla de mesures consensuades de com fer possible reduir els lloguers un 50%.
Por qué en 2023 y 24 los alquileres sólo suben un 2 y 3% respectivamente?
Hemos tenido una consulta en nuestro formulario gratuito de asesoramiento personalizado donde una seguidora nos pide consejo porqué su casera le quiere aumentar 100 euros de una tacada el alquiler…
La plaga de l’assetjament immobiliari al llogater
En la mesura que el cost de viure sota un sostre se’n duu bona part del sou s’incrementen els abusos dels propietaris i es dona peu a actituds autoritàries, al…