versión actual: septiembre 2018
En colaboración con la Asociación de Hipotecados Activos (AHA), CAT-Valencia y otras entidades estamos mejorando este tutorial para adaptarlo a los más recientes descubrimientos en materia procesal y judicial.
Publicamos los pasos para la anulación de un proceso de ejecución hipotecaria porque el banco no es ya dueño del crédito porqué lo vendió.
Exponemos la forma para que cualquier ciudadano con un proceso de ejecución hipotecaria pueda anular el proceso judicial porque su préstamo con garantía hipotecaria fue vendido en el mercado financiero de Renta Fija (IAFF). Este método sirve tanto si la ejecución, subasta o adjudicación está aún por iniciarse o con sentencia firme Ojo! Todos los avalistas quedan libres del aval porque ha habido novación de contrato.
Todo se puede recurrir aunque sería mejor defenderse antes que el banco inscriba la vivienda en su nombre en el Registro de la Propiedad. Todos los créditos con garantía hipotecaria concedidos en este país han sido titulizados, o sea, vendidos a terceros. Los documentos que hemos publicado muestran las razones por las que las entidades financieras crean Fondos de Titulización donde su hipoteca es vendida junto a otras miles a fondos de inversión, de pensiones, etc tanto nacionales como internacionales. Estos se convierten en los auténticos dueños y el banco no puede disfrazarse de acreedor en el juzgado cuando ya sólo es un administrador de cobros.
¿Cómo saber si mi crédito con garantía hipotecaria está titulizado?
PASO 1
¡ No busque la medicina sin saber la enfermedad !
Debe leer los documentos para entender que se le está proponiendo:
- Los Bancos no pueden activar ejecuciones sobre una hipoteca que han titulizado por no ser ya acreedores. CAT // CAST
- Titulización de créditos: tu hipoteca tiene vida propia en el Banco y en el más alla. CAT // CAST
No tome atajos… debe saber que proponemos! se ha leído los documentos del paso 1… correcto? bueno, pues seguimos…
PASO 2
Documentación acreditativa que su hipoteca fue titulizada
- (a) el Folleto de emisión del Fondo de Titulización Hipotecaria -FTA- según su entidad de crédito y la fecha de constitución puede saber en que emisión se encuentra su hipoteca.
- (b) la Escritura de Constitución del Fondo de Titulización Hipotecaria y el anexo – con las hipotecas una a una- donde buscara la suya.
PASO 3
Para obtener el documento (a) y/o (b) puede optar por estas opciones:
…(esta opción es posible en la FASE PREJUDICAL como en la misma fase judicial )…
Localizada la Sociedad Gestora (SG) puede hacer dos cosas:
- mandar un correo electrónico a la dirección de contacto de la web de la SG con los siguientes términos:
- Datos personales
- Solicito me informen si mi préstamo hipotecario Nª xxxxxxxxxxxxxxx y con datos registrales xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (*) está titulizado y en que fondo se encuentra…. etc…
(*) Los datos registrales están en la escritura de préstamo hipotecario.
- (Ahora es la más sencilla!) como sabe que año constituyó su hipoteca vaya al paso 4 – opción 3 para obtener el documento (b).
…..(esta opción es posible en la FASE JUDICAL )…..
PASO 4
documento (b): Obtención de la escritura de Constitución del Fondo de Titulización Hipotecaria y encontrar
En la escritura de Constitución figura el listado de las hipotecas que contiene la Emisión, una por una. Contiene un anexo con los préstamos hipotecarios que puede tener miles de préstamos, donde hay que buscar uno por uno, muchas veces con dificultad de lectura, con paciencia pues además el contenido no está en las mejores condiciones para ser leído, evidentemente. Encuentre su hipoteca numerada con su NIF, localidad, código postal y dirección junto a otros asentamientos, ciudad, capital inicial, número de préstamo, numero de finca en registro de la propiedad…. Aleluya! Los compañeros de Comunidad de Activos Titulizados – Valencia nos pasan el link de su servidor de titulizaciones donde puede buscar la suya….. aquí>>>
OPCIÓN 1.- Para tener una copia debe pedir la escritura de constitución a la CNMV una vez conocemos en qué fondo se encuentra nuestra hipoteca. El documento (b) la escritura de constitución del Fondo se pide a una dirección de correo en la CNMV: información@cnmv.es. El trámite carece de dificultad, excepto las trabas que la Comisión introduce, y puede desarrollarla el propio interesado. Deberá poner sus datos en el mail y pedir el archivo en formato pdf con la escritura de constitución del Fondo de titulización que descubrió en el paso 3. La obtención del documento tiene un coste dependiendo del soporte en que sea entregado y gastos envio si los hubiere. El escrito seria algo así como:
Señores de la CNMV, Les remito este correo con el fin de solicitarles copia en papel, en formato de archivo PDF o DVD-CD, como más ágil les sea factible, de la escritura de constitución del Fondo de Titulación de Activos de CAIXA D´ESTALVIS DE CATALUNYA de 22/05/2008 Folleto número registro: 9068 PROGRAMA RENTA FIJA 10.000.000.000
Les ruego me indiquen una vez que tengan la documentación preparada cuando puedo recogerla y el importe que les tengo que abonar.
Datos para la facturación: Pepe XXXXXXX XXXXXX Calle XXXXXXX , ……….. municipio, provincia, CP
Móvil: XXXXXXXXXXXX Muchas gracias por su amable colaboración
PASO 5
Demanda de oposición o nulidad a la ejecución hipotecaria o sentencia firme
Esta consiste en una demanda de oposición a la ejecución hipotecaria o sentencia firme acompañada de los documentos acreditativos de la titulización de su crédito. Puede realizarla usted mismo o su abogado. Tenemos este ejemplo que puede utilizar adecuada a su caso:
- demanda de nulidad a la ejecución hipotecaria o de oposición a los efectos de sentencia firme. La Asociación de Hipotecados Activos ofrece un documento personalizado (en una demanda) en su página web que puede servir de guía que esta aquí enlazado.
PASO 6
La Carpeta con la documentación de Oposición. En esta carpeta debe reunir:
- documento (a) -folleto de emisión del fondo de titulización
- documento (b) – la escritura del fondo con indicacion y señalización de la página donde se encuentra su hipoteca.
- un escrito del abogado explicando un resumen del fondo, donde se encuentra la hipoteca, cómo el cedente cedió los riesgos de la morosidad e impagos y lo que crea relevante. (el letrado puede optar por ponber esto directamente en el escrito de opisición)
- el escrito de oposición o nulidad por falta de legitimación activa
- la carta del Banco de España donde confirma que los bancos no son dueños de las hipotecas que reclaman en los juzgados.
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Todo esto está muy bien pero necesito ayuda.
Pueden prestármela?
Sí… vaya a este enlace donde está la información pormenorizada, paso a paso, de cómo podemos ayudarle
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TAMBIÉN PUEDE VER EN VIDEO UNA BÚSQUEDA ACABADA
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++++INFO económica y política relacionada.
- Los Bancos no pueden activar ejecuciones sobre una hipoteca que han titulizado por no ser ya acreedores.
- Els Bancs no poden activar execucions sobre una hipoteca que han titulitzat al no ser ja creditors
- Titulització de crèdits: la hipoteca té vida pròpia al Banc i al més enllà.
- Titulización de créditos: tu hipoteca tiene vida propia en el Banco y en el más alla.
- JosepManel Novoa parla en el taller d’oposició execucions d’hipoteques titulitzades a Valls.
ME QUIEREN EJECUTAR HIPOTCA DE CITIBANK,VENDIDA AL PEPPER Y DESPUES A OTRO FONDO.
Hola , ayer dia 21 de junio 2018 a entrado en subasta mi vivienda por falta de pagos de hipoteca, estoy todavia a tiempo para ver si mi vivienda esta Titulizada ? Hice la Hipoteca en 2008 con Lacaixa ( hoy Caixabank), estarà titulizada mi vivienda con esta entidad y donde puedo ver que gestora la tien titulizada?
Podrian ayudarme si estoy a tiempo?
Vivo en Extremadura , digame los paso que he de hacer , gracias.
Hola Sergio
Antes de todo debería decir a su abogado que se oponga a la subasta por cláusulas abusivas. SObre todo la del vencimiento anticipado….
.- Localice y limpie de cláusulas abusivas su hipoteca -actualizada.
Para el caso de la titulización, siga los pasos que explicamos precisamente en la página donde hace el comentario. Debe buscar entre los fondos creados entre el 2008-09. Los fondos están en la web de la sociedad gestora:
.- las direcciones de las Sociedades Gestoras (SG), en su caso GESTICAIXA, S.G.F.T., S.A.
También puede buscar en los servidores de nuestros compañeros de Comunidad de Activos Titulizados– CAT Valencia.
siga nuestro Foro Vivienda con un taller sobre búsqueda de titulizaciones y mucho mas en:
.- http://prouespeculacio.org/foro-vivienda/.
saludos
Hola, os cuento mi caso.
Llevo aproximadamente dos años sin pagar la hipoteca. El año pasado recibí el burofax en el que se solicita el pago total del préstamo y hoy he recibido el procedimiento de ejecución hipotecaria. Cuando recibí el burofax me puse a buscar si mi préstamo estaba titulizado y lo encontré a través del portal de la CNMV. Tengo descargados de dicha página los documentos a y b que comentais en este hilo. He leído la información que se expone aquí y veo que puedo paralizar la ejecución contestando a esa demanda y alegando que el banco no es el propietario. Entiendo que dicha contestación la debe hacer un abogado. ¿Hay alguna otra cosa que se pueda alegar en la contestación, como claúsulas abusivas, el tema de los gastos de formalización de la hipoteca, etc? ¿O es mejor centrarse únicamente en que el banco no es el acreedor de la deuda? Todavía no he buscado abogado y no sé muy bien por donde empezar, ni cuánto me podría costar un abogado. En mi caso, al estar trabajando no me van a conceder la justicia gratuita.
Muchas gracias y les animo a seguir con este blog tan útil y completo.
hola Marta,
lástima que haya dejado que le presentaran la demanda….
hubiera sido mejor que usted les presentará antes una contra el Banco por cláusulas abusivas y con reclamación dineraria que seguro la habra…
mírese esta entrada…
.- Localice y limpie de cláusulas abusivas su hipoteca -actualizado 2017.
podrá ver todas las posibilidades
le recomendamos dejar la titulización para el final -subasta- pero en esto todo son estrategias jurídicas y para ello hay que ver papeles y personalizar la estrategia
si vive en barcelona o área metropolitana puede venir a nuestra consulta……
le explicaremos en detalle con su documentación las posibilidades y si quiere le podemos llevar el caso profesionalmente
PUNTOS de ACOGIDA y ORIENTACIÓN familias y personas: todos los jueves de 18-19h
atendemos casos de alquiler, hipoteca, ocupación en precario, empadronamiento, suministros …
Asamblea de familias: todos los jueves de 19-20,30h
Lugar:Ateneu La Bòbila de Porta, plaça Sóller-c/estudiant s/n 08016 BARCELONA
Metros: amarilla (Llucmajor)- azul (Virrei)- roja (Fabra i Puig)
correu: 500×20-arroba-prouespeculacio.org
Localització: http://goo.gl/maps/6PggsQ5qKGw
en caso que fuera de otra provincia podemos mirar otras soluciones
saludos
Buenos días,
Creo que he leido que pueden buscar si mi hipoteca está titulizada previo pago de una cantidad. Es cierto? y si es así a cuanto asciende la cantidad. He intentado buscar la titulacción de mi hipoteca y cuando llego a la fecha aproximada en la que firme el crédito con la entidad BBVA figura que ya está LIQUIDADO.
Gracias.
hola Ruben
no hemos respondido antes porqué estabamos preparando un documento sobre el tema
aquí tiene esos documentos que le pueden ayudar a entender eso de los fondos liquidados:
.- Nacionalización encubierta: la larga mano del BCE en la liquidación de fondos de titulización de deudas.
.- La operativa de liquidación anticipada de un fondo de titulización y los caminos de oposición.
esperamos le sean de utilidad o en todo caso vuelva a escribirnos con una pregunta más concreta
puede hacerlo también rellenando este formulario para correo electrónico al final de la página: http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/
saludos
Hola buenos días,
estoy intentando encontrar los fondos de titulizacion de caja rural castilla la mancha, pero estoy encontrando de otras muchas cajas rurales. Podriais indicarme que sociedad gestora tiene los fondos de esta caja.
Muchas gracias.
hola yolanda,
la caja rural Castilla La Mancha y otras hacen titulaciones conjuntas en Europea de titulizaciones
Web de Europea de Titulización S.A: http://www.edt-sg.com/fondos-titulizacion
busque en rural hipotecario
esperamos poderla haber ayudado
saludos
Hola buenos días, estoy investigando si mi hipoteca fue titulizada en su momento, el préstamo hipotecario fue realizado en junio del 2005 con la CAM (Caja de Ahorros del Mediterráneo), hoy absorbida por el Banco Sabadell…presenté un escrito en el Sabadell pero tengo entendido que ellos no suelen dar esa información…estoy buscando en los fondos de la sociedad gestora TITULIZACION DE ACTIVOS, S.A., S.G.F.T., que por lo que estuve viendo la CAM titulizó las hipotecas con esta sociedad gestora…hasta ahora no encontré mi hipoteca en los documentos, ya que muchos datos son ilegibles…estoy en la etapa donde ya me llegó la notificación con la Diligencia de Ordenación para tomar posesión del inmueble, que pude poner en suspenso ya que solicité abogado de oficio. Concurro a las asambleas de la PAH y ellos me aconsejaron que empezara a investigar por esa línea (hay gente que ya logró anular la ejecución por esa vía). Sospecho que mi hipoteca fue titulizada porque tengo entendido que la CAM titulizó todas las hipotecas antes de “desaparecer” y lo más extraño es que mi expediente estaba archivado provisoriamente desde hacía mucho tiempo, pero hace unos meses hubo “movimientos” de nuevo solicitando la diligencia pero a nombre de la CAM como demandante y no del Sabadell (si la CAM ya no existe como es posible que continúe una demanda a su nombre???)…¿Debo buscar en otra sociedad gestora? ¿que movimientos me aconsejan que haga?…Gracias y un saludo.
hola sebastián,
sí, Titulizacion de activos es la sociedad gestora y tiene constituidos fondos desde el 2002 al 2009
puede buscarlos en
Web de Titulización de Activos, S.A. : https://www.tda-sgft.com/TdaWeb/jsp/home/index.jsp?idioma=es
dependiendo del año de constitución puede reclamar como pone en nuestra pagina una copia legible a la entidad o hacer reclamación al banco de españa.
Lo de los movimeintos que habla nos es dificilsin documentacion poder dar mas consejos…
si la PAh donde va le dice que siga el camino tiene suerte pues en Barcelona ,,, le expulsan…. porque solo quieren que se entregue la vivienda al banco.
Si no se presenta el sabadell es por el tema de la legitimacion…
si necesita mas preguntas hágalo
saludos y suerte
Hola contacto con ustedes en un intento de frenar la codicia que la entidad Unicaja está ejerciendo sobre mi. Me siento secuestrada. Fui avalista en una sociedad que era de mi marido y otro socio. El otro socio se largo y nos dejó con todos los problemas y las deudas. Entre ellas una con Unicaja. Se quedó con el inmueble y ahora han embargado mi sueldo. He buscado y rebuscado a ver si el préstamo esta Titulizada. Acudí a las sociedades gestoras y me dijeron que fuera la cnmv , y he buscado en la página de la cnmv y no encuentro nada.
Pueden ayudarme.?
Gracias
hola Carmen…
deberia mirarse esta entrada… así podria mirar otra via distinta a la titulizacion como ahí se explican…..
la defensa del avalista-fiador de un crédito frente a la ejecución hipotecaria
de todas maneras Unicaja no parece tener muchos fondos de titulizacion creados…
los hace con
https://www.tda-sgft.com/TdaWeb/jsp/sociedad/clientes.jsp#
http://www.ahorroytitulizacion.com/es/fondos-gestionados.html
esperamos haberle ayudado
saludos
Buenas tardes
quería ponerme en contacto con vosotros porque estoy en una situación complicada. El día 3 de julio tenemos el juicio de ejecución hipotecaria. Cuando llegó nuestra demanda le dijimos al abogado que se opusiera por títulizacion, pero no estamos seguros de que esté títulizada. Yo he intentado seguir los pasos pero no encuentro el fondo. Tampoco me extrañaría porque con la mala suerte que tenemos igual no está títulizada. Ya lo hemos perdido todo, solo nos queda éste juicio.
Necesito saber su está títulizada o no.
Tenemos dos niños pequeños.
La hipoteca la firmamos con el Banco Pastor el 11/07/2007.
Por favor ayúdennos.
Gracias,
Luz
Hola Luz….
Lo primero que hay que hacer es oponerse por toda clase de cláusulas abusivas que tenga la escritura de la hipoteca… entre ellas …. clausula suelo, gastos de formalización pero sobre todo cláusula vencimiento anticipado -no se puede reclamar una deuda no vencida-
en este enlace hay mucha información sobre estas clausulas.. puede decir a su abogado que lo mire…
http://500×20.prouespeculacio.org/localiza-las-clausulas-abusivas-de-tu-hipoteca/
esta entrada nuestra sobre clausulas ha sido desde hace meses TRENDING TOPIC en el buscador de google
No ha encontrado la titulización? donde ha buscado al pastor???
las sociedades gestoras en que ha titulizado Pastor fueron: gesticaixa i intermoney
ahi en teorias encontrara los fondos donde puede estar su hipoteca
en este enlace encontrara las direcciones electronicas a sus webs donde ahora por obligacion tienen cada fondo y su escritura adjunta con todas las hipotecas
http://500×20.prouespeculacio.org/los-fondos-de-titulizacion/
esperamos poder haber ayudado
un abrazo
Hola mi madre es una afectada ella firmó de avalista con dos viviendas.Una de ellas sale ya a nombre del banco .Se puede reclamar la nulidad al ser sólo avalista? Le pueden devolver la vivienda?
hola Yolanda,
si nos habla de titulizaciones, sí es así, si el banco vendió – titulizó el crédito- los avalistas pierden su condición en la transmisión de la deuda.
saludos
Hola a todos, tema Titulizacion hipotecaria en Alicante los jueces no hacen ni CASO, yo encontré mi hipoteca titulizada, en UCI 18, al mes que me subastaron la casa, pasamos el escrito de que mi casa estaba TITULIZADA y pedimos la NULIDAD, la Jueza se lavo las manos lo envio al superior de Alicante, y los tres Jueces de Alicante, volvieron y le tiraron el balon a la Jueza, y la Jueza NI CASO A LA TITULIZACION, lo que viene despues es que la Jueza adjudica la casa a UCI y algo peor, no ha quitado las CLAUSULAS ABUSIVAS, como el interes de DEMORA o sea que le quedare deviendo DINERO al banco, lo que veo es que mientras el TRIBUNAL EUROPEO no ponga a ESPAÑA en su sitio, para que los jueces, tomen en serio a las sentencias que dicta el TRIBUNAL EUROPEO sobre cláusulas abusivas, es algo abominable, que a estas alturas como en mi caso y habiendo reclamado varias veced, y le de al BANCO LOS intereses de DEMORA y de pasó el perdón de la TITULUZACION, lamentablemente, en este Pais lis jueces, les importa nada el pueblo y siguen rindiendo pleitesía a los BANCOS, suerte y espero que no os pase lo MISMO que mi, saludos
Hola Roberto
disculpe que no hayamos respondido antes … pero un ataque a nuestra web….
nos ha traído de cabeza desde noviembre y se junta con las pocas fuerzas que disponemos para responder alud de comentarios.
lamentablemente lo que dice es así. Cómo lo es que la gente vote a los partidos que te “joden”. La judicatura estuvo siempre más cerca de los poderosos que de los de abajo. Y cuenta más arriba sube más cerca de los poderosos y de la casta financiera están.
lamentablemente necesitamos que un juez pida amparo al TJUE para acabar con el privilegio de los bancos a vender su hipoteca sin su consentimiento y encima ni informar o poner cláusula que le da la potestad de vender y tu no necesitas saberlo y se lo firmas encima. en la escritura del préstamo.
saludos
Buenas tardes, les comento que ya localice mi titulizacion del prestamo hipotecario, y en la CNMV me van a entregar solo la pagina donde figura mis datos, y manifestar que dicha pagina figura en los registros de la CNMV, y tambien deseo informarles que en dicha pagina figura:
fecha de prestamo hipotecario, el dia que finaliza el prestamo, el numero de registro de propiedad, el tomo , folio, y finca, mas no figura el numero de prestamo, ni mi numero de dni.
mi pregunta es es esto suficiente para saber que es el mio? y lo otro que si es correcto la documentación que les comento que me van a entregar. Gracias,
Hola Soy Roberto Carreño, gracias por su web, mi caso es que mi casa se subasto en septiembre de 2015, en octubre busque en la CNMV y encontre mi hipoteca en UCI 18, mi abogado paso recurso de NULIDAD DE ACTUACIONES, la jueza s ver esto lo envio al Supremo de Alicante, estos Señores demoraron cómo seis meses en contestar y se ve que ni miraron el escrito, y en NOVIEMBRE de este año contestaron que no habia a lugar el RECURSO DE NULIDAD, me llego ayer documento de la Jueza de Denis, diciendo que nos comunicaba a las partes lo que decian los jueces de Alicante. La casa no ha sido adjudicada al BANCO, pir lo TANTO no ha sido REGISTRADA, como hago para que esta Jueza, entienda que la casa esta Titulizada por el FONDO UCI 18, hay algun escrito contra LO que envie la Jueza que sera la Adjudicación de nuestra vivienda a UCI, por que con mi Abogado, vemos que nos toco la Jueza amiga de los bancos, por que hemos pasado con el escrito un pendrive con el tocho de la escritura de constitución de 435 paginas, y esto a los jueces de ALICANTE, y otro anterior muchos meses antes con toda la documentación a la Jueza de Denia. USTEDES sabent vuelvo y repito de algun escrito de oposición, cuando la Jueza adjudique la Casa UCI, muchas gracias por su ayuda estoy desesperado, gracias
Buenas tardes, estoy en proceso de ejecución hipotecaria y veo la salvación en localizar documentación al respecto sobre la titulización de mi préstamo hipotecario, pero tras seguir sus indicaciones no doy con ello. He contactado con una empresa/web que se dedica a localizarlas y me informan que al ser un banco internacional no aparecen registros de titulizaciones en la CNMV, que es posible que se hayan producido en el extranjero. El banco que me concedió el préstamo es DEUTSCHE BANK CREDIT, ahora DEUTSCHE BANK ESPAÑA S.A. ustedes o alguien podría darme pistas de por dónde sigo buscando?? Esta semana no obstante voy a ir a una oficina a solicitarlo por escrito pero ya me espero la negativa por respuesta al igual que hicieron telefónicamente. Gracias por la lucha, saludos cordiales.
hola Roberto,
en la CNMV no aparece ningún dato de DEUTSCHE BANK CREDIT…. es bien cieto y en nuestra base de datos tampoco lo reconocemos.
Creemos que deutsche bank es pcoropietario de Europea de titulización pero entre sus fondos no hemos encontrado ninguno que sea de este banco…
seguramente por la poca cantidad concedida seguramente debe formar parte de fondos estructurados por varios cedentes… intente buscar ahí
sentimos no poder ayudarle más
saludos
Hola Roberto. Han pasado años desde que escribiste tu consulta. Nuestra situación era la misma: préstamo hipotecario concedido por DB Credit ahora Deutsche Bank SAE. Me podrías informar si conseguiste encontrar dónde buscar si tu préstamo estaba titulizado.. Gracias
Hola Ana
hemos escrito a Roberto M un correo por si quería ponerse en contacto con usted.
Por política de privacidad no podemos darle su correo.
gracias
Muchas gracias
Buenas Ana, no lo encontré de ninguna de las maneras que lo intenté. Pasados unos meses de mi comentario contactó un fondo de inversión conmigo a través de mi correo electrónico para informarme de cuál era la situación exacta en ese momento.
Hola Roberto. Muchas gracias por contestar.
Hola buenos días: ¿en qué lugar aparece la lista de las hipotecas titulizadas? Sería para el banco Caja Rural del Mediterráneo RuralCaja S. Coop. de Crédito. Encuentro 2 PDF pero la lista de cada una de las hipotecas no. Le agradezco de antemano.
Hola ya me subastaron han intentado por tre veces hacer posesion, mi abogado pidio documentos preliminares de titulacion ya que yo ya por mi cuenta lo tenia pedido y no me informaron de nada , informe del banco me dice que que aparesco en la bace de datos de ellos, el banco de españa me dice que no tengo nada a mi nombre, el juez le pide escritura de titulacion que sea presentada en oficina del juzgado y se presentan diciendo que no tienen nada que presentar porque no esta titulizada, que pasa ahora no se que tengo que hacer
hola josé,
la redacción es complicada de entender. El Banco nunca dira que su hipoteca esta titulizada.
y quiere usar esa vía debería encontrar la titulizacíón y darle de morros al banco por mentir en sede judicial.
Pero debe encontrar la titulización!!!!
saludos
Hola buenas…
Tengo el tocho desde febrero y encontré mi titulización de Ibercaja y conseguimos un certificado de la CNMV que lo acredita, que hago ahora?
hola Alex…
presentar una demanda de nulidad de ejecución con su abogado….
tiene en el web alguna y después sentencias a mogollón donde sentar los fundamentos de derecho
http://500×20.prouespeculacio.org/2015/11/ya-hay-sentencias-y-autos-favorables-a-la-lucha-contra-titulizaciones-y-vencimiento-anticipado-de-la-hipoteca/
aunque puede presentar un mix con clausulas abusivas… sobre todo vencimiento anticipado
mire nuestra entrada:
Localize y limpie de cláusulas abusivas su hipoteca -actualizado 2016
saludos
saludos
Hola Alex, me gustaría que me informaras como has encontrado la información de ibercaja, tengo el mismo problema y no puedo encontrar.
Hola.
Muy bien explicado todo, gracias.
He estado investigando para ver si mi credito hipotecario estaba titulizado y me he encontrado con lo siguiente:
Todos los prestamos o créditos otorgados por mi banco (caixabank) comienzan con el número 9620.xxx (he visto miles de hojas de los 11 fondos de titulación hipotecaria que tiene actualmente), sin embargo, mi crédito tiene una numeración distinta (comienza por 9320.xxx). En la oficina no me dan información, me imagino que si tiene otra numeración es porque es otro tipo de producto, pero, sabrían Vds. decirme a que se debe y que tipo de producto es para que pueda saber si esta titulizado?
Muchas gracias.
Hola Fran,
sentimos no poder ayudarle. hemos visto comentarios parecidos sobre la seriede numeracion en otros foros sobre la Caixa pero no hemos encontrado una explicación….
depende de la clase de hipoteca debería buscar en unos u otros fondos aunque puede hacerlo por otros items como indicamos en la web: NIF, localidad, código postal y dirección junto a otros asentamientos, ciudad, capital inicial, número de préstamo, número de finca
saludos
Buenas tardes, en primer lugar daros la enhorabuena por la magnifica labor que estais realizando. Mi pregunta es la siguiente. Tengo la constitución del prestamo hipotecario el 20/04/2005 por el Banco de Andalucía y siguiendo los pasos, en la CMNV me aparece dos emisiones por dicho banco, en ese año con fecha 29/11/2005. Uno donde pone solamente F. Continuado y otro que aparece como Programa Pagares (3.000 MM €) en el AIAF.
A 31/12/2004, entre las sociedades del Banco Popular estaba el Banco de Andalucía, puede ser que mi credito este en la emisión que hizo el popular el 26/04/2005, justo 6 dias después de la constitución de mi hipoteca?
Muchisímas gracias por su tiempo y buen saber.
Un fortisimo abrazo.
Hola Francisco…
los bancos pequeños son una espina….
el Banco de Valencia fue absorbido por el Popular en el 2009 peor sí que formaba parte del grupo Popular. Nuestros datos indican que titulizaba por Intermoney… y Titulizacion de Activos SA (TdA)
http://www.imtitulizacion.com/…. no es que sea la web precisamente más transparente.
La información que aparece por Banco de nadalucía en CNMV no se corresponde con ninguna titulización hipotecaria
La respuesta a su pregunta es que no. No puede ser titulizada una hipoteca antes de ser constituida.
creemos que debe seguir su instinto y buscar por titulizaciones del popular en
Hola. A primeros de año el banco subastó la casa de mi hermano quedando una deuda de 45000 e. Yo era la avalista y he recibido una carta informándome de que esa deuda ha sido vendida y que ya no la tengo con el banco. ¿Al ser avalista y haberse cedido la deuda sigo teniendo la obligación de pagarla o el aval a desaparecido con la cesión? Me han dicho que podemos negociar una quita pero antes quiero confirmar esto y si podría perder mi vivienda igualmente de no pagar como cuando la deuda la tenía el banco. Muchas grabar.
Hola María
el aval desaperece con la venta, los avales no se transmiten
saludos
Hola mi nombre es Conchi y tengo toda la documentación que necesito para pedir la anulacion de ejecución hipotecaria pero no se como buscar un abogado ni como presentar la demanda no tengo muchos recursos economicos pero seguro que un abogado de oficio me lo deniegan. Vivo en Madrid y aqui no hay asociaciones tan bien informada como vosotros. Si yo lo puedo presentar o se os ocurre una idea estaria muy agradeciba. Un saludo.
Hola Conchi,
entendemos que cuando dice que tiene toda la documentación se refiere que encontró la titulización de su crédito hipotecario
es así???
Nuestra sede està en BArcelona como habrá visto …
pero este lunes intentamos darle una solución de un letrado si podemos…
envienos un mail a 500×20@gmail.com recordadndo el tema….
le contestaremos en privado desde el correo electrónico
saludos
Hola Conchi,
le acabamos de contestar por correo al que nos indicó cuando ingreso el comentario en nuestra web
saludos
Hola,estoy a la espera de fecha de subasta por parte de bbva,tengo abogado de oficio y parece que no es malo,intento pararlo alegando clausulas abusivas pero el juez lo denegó porque dice que habia que haberlo alegado dentro de los diez días después de recibir el tocho,ahora lo hemos intentado alegando falta de legitimación por titulación(aunque aun no tenemos documentación que acredite la titulación,estamos en ello) y otra vez el juez lo ha denegado por el mismo motivo y hace caso omiso al art 9LEC en el cual mi abogado dice que esto se puede presentar en cualquier momento del procedimiento ,y a otros que ponía mi abogado.
El martes tengo reunión con mi abogado para estudiar los próximos pasos.
A ver si me podeis dar algun consejo,soy de Granada estuve con Jose Angel cuando estuvo aquí dando conferencia,estáis haciendo una labor increíble.Gracias
Hola José,
siempre hay el juez que da la nota…. es increíble lo que nos está explicando…
creo que deberían apelar a instancia superior. De otra parte en colaboración con la Asc.Hipotecados Activos tenemos otra herramienta completa de inspección de su hipoteca.
Para empezar debería su hipoteca debería pasar la ITV-hipoteca para saber cuando dinero le ha cobrado de más el banco estos años entre clausulas abusivas, redondeos al alza y interpretaciones del euribor. Igualmente si no lo tiene debería buscarse un abogado del turno de oficio.
saludos
Hola, buenas tardes, gracias por vuestra ayuda.
He escrito a la sociedad gestora, como vosotros indicáis, solicitando la información del fondo de titulación, pero no me han contestado desde el 13/06/2016.
Pero buscando en la página web de la sociedad gestora, encontré el fondo de titulación, con la escritura encontré mi hipoteca, pero se lee muy mal.
Que puedo hacer, para tener algo legible para presentarle al juez.
También han publicado el folleto de emisión, con este folleto ya no tengo que pedir nada en la CNMV o si?
Muchísimas gracias.
Santiago
Hola Santiago,
en primer lugar felicidades por su descubrimiento. No siempre es tan fácil encontrar uno la hipoteca
SI la lectura de su hipoteca es deficiente es problema del banco… en todo caso su abogado debería hacer una diligencia delante el juez para que el banco presente esa documentación de forma legible, que no le tome el pelo también al juez, esta hecho para que no pueda ser leído.
Y a continuación le presenta la demanda de nulidad por falta de legitimación.
PERO PUESTOS A SER MÁS FINOS LE PROPONEMOS QUE SU ABOGADO PRESENTE ESCRITO EXIGIENDO AL BANCO UN TESTIMONIO SI LA HIPOTECA ESTA TITULIZADA O NO. QUE SE ATREVA EL BANCO A DECIR QUE NO, PRESENTE UN ESCRITO NEGANDO LA TITTULIZACIÓN ANTE EL JUEZ… sería falsedad documental… los tiene atrapados
saludos y suerte
En mi caso me acaban de comunicar la adjudicacion de mi vivienda habitual a ING.
¿Es posible utilizar esta via en este punto?
¿Alguien sabe si ING practica la titulacion de credito?
Agradezco una rapida respuesta, estoy undido
Hola Juan,
ING es una entidad holandesa que opera en España desde hace años. SU sede de riesgos esta en Madrid y es complicado negociar con ella si no vive en la capital.
Todas las entidades de aquí y fuera han titulizado las hipotecas… no se las quedan en caja esperando cobrar en 30 o 40 años.
busque la Sociedad Gestora… suele ser TDA… Titulizacion de Activos
saludos
buenas noches,el mes de febrero fue subastada mi casa,banco popular se la ha adjudicado,e pedido un informe cirbe del banco de españa y el año 2015 y lo que llevamos de 2016 no salgo en el ciber con ninguna deuda,es normal?
aparte en octubre de 2015 el banco amortizo la hipoteca,muy extraño ya que hasta febrero de 2016 no se ha realizado subasta,e enviado burofax pidiendo la vida de la hipoteca y el banco me responde que concrete que no entiende mi solicitud……esto yo no lo entiendo,o veo muy mala fe por el banco,pienso que esta hipoteca esta vendida.gracias y un saludo
Hola Jordi,
nos presenta un caso complicado sin documentación. Cuando se hizo la subasta usted recibió la documentación del juzgado con los resultados de la misma??
Qué significa que el banco amortizó la hipoteca antes que fuera subastada?
Las subastas se hacen en sede electrónica https://subastas.boe.es/ (debe estar acreditado). Si se ha realizado la subasta no debería preguntar al Banco …. vaya al juzgado a traves de su abogado o procurador o usted mismo.
El Banco puede decir lo que quiera pero usted necesita documentación.
Si tiene dudas y vive en àrea metropolitana BCN pase por nuestra sede en http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/
saludos
Buenas tardes y gracias por toda la información aportada.
Mi hipoteca en ejecución de Bancaja, la he encontrado, pero el fondo aparece como liquidado y bankia se supone que ha recomprado toda la cartera. Y sólo tiene vivo un FTA con prestamos mas o menos recientes, El mío es de 2004
Puedo hacer algo?, seguro que se lo debo a Bankia que por cierto es mas o menos cuando la intervención…
hola Raquel…
si Bancaja o Bankia… slavada con dinero publico recompró las hipotecas deberà demostrarlo que las tiene en cartra sin titulizar….
si usted tiene la titulizacion inciial a… adelante presente la anulación….. si la vendieron y la recompraron lo deben justificar documentalmente
Muchas gracias, eso voy a hacer. Pero en la información que he encontrado se supone que han recomprado todas la hipotecas, o eso dice la liquidación del fondo. Mi mayor interés está en los avales, si lo han recomprado y por la venta desaparecen ahora los tienen?, y Los cargos que durante el tiempo que la hipoteca ha estado titulizada y le han hecho a los avalistas directamente a su cuenta sin mediar aviso.. son apropiaciones indebidas?? Por si los avalistas podemos denunciar esta apropiación indebida..
Hola Raquel nuevamente,
las avales se extinguen con la venta a un fondo de titulización desde el inicio de todo. Otra cosa es que los bancos se hagan los locos con el tema. Creo que si tienen toda la documentación deberían prersentar una demanda de cantidades cobradas indebidamente. pero todo esto como sabe es lo suficientemente embrollado como para que previamente lo consulte con un abogado… sobre todo para que los avalistas cobren.
De todas maneras. Si el banco recompro la deuda a un tercero que pintan los antiguos avalistas…
Raquel es vergonzoso lo espureo de esta estafa avalada por la clase politica de los principales partidos del régimen.
saludos y ya nos dira como ha salido porque la gente lee los comentarios y así también se informa
no dude en devolvernos sus pasos
saludos
Leídos estos dos últimos escritos entiendo,que bancaja ( en este caso). ¿¿ volvió a comprar los bonos emitidos como titulaciones hipotecarias??
La cuestión es que yo tengo localizada mi titulación hipote. pero aparece extinguida. QUE SIGNIFICA ESO?? ¿¿Que el banco volvió a comprar todas la titulaciones vendidas a los inversores??
Por favor podrían explicarme qué significa que la titulación esta EXTINGUDA. Gracias
Hola Kako,
Si su fondo aparece extinguido, quiere decir que la sola manifestación de que se halla extinguido es la constatación de que su hipoteca había sido titulizada. Pero para dar por liquidado un fondo previamente se deben haber dado unas condiciones. La primera es que en las condiciones de la escritura de constitución se especifica que generalmente un fondo se puede extinguir por la sociedad gestora -SG_ (que no es dueña del Fondo, sólo lo gestiona!) cuando el saldo vivo hipotecario no llega al 10%. O dicho de otro modo, sólo queda por amortizar menos del 10%.
Luego después de unos meses es ciando todo cerrado la SG puede dar por cumplidas las condiciones para llevar el fondo a la palabreja “extinguido”. Pero ojo, debe haber por en medio una escritura de extinción del Fondo firmada por un notario, al igual que cuando se constituyó. Lo constituido ante notario se debe de disolver ante notario.
Pero la pregunta es: ¿tiene dinero el banco, en estos tiempos de tribulaciones, para hacer desembolsos de 5000 milloens de euros? ¿salió de caja de BanCaja???
Cabe preguntarse como es posible que se anticipara la amortización-extinción del Fondo en cuestión que estaba previsto para el año 2030…36…40, lo que significa pagar por anticipado a los bonistas cuando se está sin un euro en caja.
O en realidad ha cambiado de acreedor y no lo ha extinguido? O sea, le ha pasado el dinero alguien con poder, ha amortizado el fondo y luego por arte de birlibirloque llega su hipoteca al nuevo acreedor. ¿Quién es el nuevo acreedor del saldo vivo de hipotecas titulizadas del BanCaja? EL BCE….
Si finalmente las hipotecas de los pobres españoles de a pie se dejan de pagar va a deuda pública y lo asumimos todos… estamos en un billón de deuda pública. De algún lugar salen los números rojos.
Kako… prepare su abogado una demanda o oposición, dependiendo del momento de su proceso judicial, y que pida al banco demostración documental que recompró su hipoteca…
esperamos haber ayudado…
nos interesa como acaba todo
nos lo explicará???
saludos
Primero les doy las gracias por la información y el trabajo voluntario que están haciendo
tengo ficha para la subasta el 21 de mayo ,mi hipoteca esta titulizada en un fondo de bonos, es de la financiera UCI me mandaron el tocho desde 2014 tengo 3 niños y estoy desempleado, pide la dación de impago hace 2 años pero no aceptaron cada vez iba a hablar con ellos desde el primer mes cuando no pude pagar la cuota para entregar el piso desde 2009 pero no quisieron
tengo un abogado de oficio pero no esta enterado de nada …yo recibe una carta de legalhabitat que pone defiende la subasta del día 21 de mayo 2016 por eso me he enterado ,ahora no se que a hacer
saludo y muchas gracias .
Hola Rachid…
es muy complicado como se puede imaginar responder de manera correcta sus preguntas. Debería si puede acercarse a nuestra atención de familias en
http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/.
Cuando dice que su hipoteca esta titulizada lo sabe documentalmente o sólo verbalmente?
aún así es comnplicado darle una respuesta … preferimos que venga o le indicamos donde dirigirse si se encuentra en otra provincia.
saludos
Hola buenos días,quisiera a ver si me podéis ayudar .Mi piso se lo quedo el banco y lo subastó con el tiempo mi hijo que era avalista recibió una carta que el banco había vendido la deuda que quedaba a una sociedad de Luxemburgo ,y reclamando la deuda restante .Es legal?le pueden reclamar a mi hijo la deuda restante ?si el banco vendió la deuda .MUCHAS gracias
Hola Luis, si ha revendido la deuda los avales se extinguen…
así de claro… hay novación
saludos
Hola, hemos recibido contestacion del Banco diciendonos que el prestamo fue titulizado, nos dan codigo con el que esta registtado en el fondo, pero que a partir del 2014 esa titulizacion ya no esta vigente. Ademas, nos afirman que en caso de no pagar ellos nos revlamaran porque son los gestores y adminisrradores de esa deuda. Que significa? Somos tres afectados del mismo banco y que procediamos de otro banco que fue absorbido por este y eb las mismas fechas
hola ricardo,
disculpe el retraso de semanas que llevamos en responder, pero es trabajo voluntario y estamos desbordadas.
Entendemos que el sabadell se hizo cargo de la gestion de cobros de su hipoteca después de la absorcion de la caja X. Sia partir del 2014 la titulización no está vigente, o sea, el fondo se amortizó…. es asi como sale?… quiere decir que ya esta pagado….
que reclaman los del sabadell… lo pagaron antes que venciera su hipoteca? con que dinero???
Ahora vamos a hacer la pregunta de otro modo… si ahora ellos son los administradores y gestores … de qué? de su hipoteca… entonces quiere decir que la han vuelto a vender en otro fondo…
su hipoteca esta en proceso de ejecucion hipotecaria… si es así … deberían ver que banco se presentó reclamando deuda
si es el sabadell qué sociedd gestora es INTERMONEY O GESTICAIXA??
saludos
Hola,
A lo que me refiero que si ya no esta vigente la titulización, es que ya esta amortizada, no? entonces no hay titular ninguno que pueda reclamar la deuda que se tenga con el sabadell, no?. Es que somos tres casos. Una, su titulizacion no esta vigente, y el banco esta a punto de subastarle la casa. Luego yo, que mi dijo el sabadell que esta titulizada en el TDA CAM 12, pero aun no he recibido nada de reclamacion de deuda, y una tercera, que pedia cambio de irph, pero tiene clausulas abusivas, y no le facilitan nada, pero sigue al corriente de los pagos, pero tambien esta titulizada. Entonces, la subasta se puede parar? solo tenemos la carta del sabadell pero no indica ninguna titulizacion porque no esta vigente y es dificil encontrarla, solo afirma que son administradores y que los gestores del fondo hay que pagarles. En cambio la mia y la de la otra compañera si tenemos indicado el folleto de emision, que la semana que viene ire a la CNMV a ver si nos dan la escritura de constitución. Lo qeu veo es que en el folleto, si es verdad que son administradores (el cedente) y gesores (la empresa que tituliza), pero los gestores obligan en el folleto al cedente que se encargue de todos os medios para reclamar la deuda de los impagos, que creo yo que es porque el Fondo carece de personalidad juridica, no? es decir, solo podrian reclamarme la deuda los que compraron o invirtieron en ese Fondo no? Gracias por todo, somos de la Pah pero estamos muy verdes en esto y no sabemos donde buscar ayuda, y los abogados de oficio apenas nos sirven.
Hola Ricardo…
es muy complicado como se puede imaginar responder de manera correcta sus preguntas. Debería si puede acercarse a nuestra atención de familias en
http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/.
Cuando el Sabadell le dice que esta titulizada en el TDA CAM 12 es con documento o sólo verbalmente?
es que es comnplicado darle una respuesta … preferimos que venga o le indicamos donde dirigirse si se encuentra en otra provincia.
La PAH no quiere saber nada del asunto de momento.
saludos
Hola hemos recibido una carta del Sabadell que nos dice que el prestamo fue titulizado hasta el 2014, que actualmente esa titulizacion no sigue vigente. Que el Sabadell hace de gestor y administrador y que por tanto debemos seuir pagando la deuda sino la reclamaran. Que significa?
HOLA ” 500X20″ DIGO DE TODO CORAZON,- A TODO EQUIPO VUESTRO ……..GRACIAS, POR ESTAR CON NOSOTROS.!!!
Estimados señores,
Les agradezco mucho vuestra ayuda a través de esta web muy útil. A través de la cual me estoy informando para ayudar a un amigo a conducir su problema con claridad. Mi amigo ya está en vuestra organización para luchar contra esta injusticia.
Es necesario que solicitemos los documentos que aprueban la titulación, pero mi amigo no encuentra el número del préstamo hipotecario. Y dice que tampoco recuerda el banco, sólo sabe que lo hizo en Credifimo.
Será que lo podemos solicitar a Credifimo?
Muchas gracias
hola lis,
disculpe el retraso de semanas que llevamos en responder, pero es trabajo voluntario y estamos desbordadas.
credifimo es la financiera “pirata” de LaCaixaBanc
si deben buscarla o pedir documentos ahí o en la gestora de la Caixa
deberian mirarse esta sentencia contra credifimo
http://500×20.prouespeculacio.org/2015/08/1a-sentencia-titulizacion-hipotecas-no-puede-haber-ejecucionsubasta-el-banco-no-es-acreedor/
saludos
Ola soy elena tengo una duda y a ver si me podrían ayudar ya va ser 2años k el banco m subasto l vivienda y diske se la kedo el banco pero ami no me llega ninguna carta ni del banco ni del juzgado y n se k aser pero bueno luego de la subasta vino un abogado o asersor del banco a decirme k si keria kedarme en un alkiler social y yo le dige k si pero desde esa fecha no tengo ni un tipo de noticia m podrían ayudar
hola elena,
disculpe el retraso de semanas que llevamos en responder, pero es trabajo voluntario y estamos desbordadas.
con los datos que nos da es dificil poder ayudarla.
que banco es y que contrato de alquiler le hace
le han pedido que renuncie a la posesion de la vivienda??
se encuentra aún en la moratoria Guindos???
el BBVA esta haciendo contratos de alquiler para quedarse con la posesion de la vivienda antes de tiempo.
La posesion de la vivienda es muy importante porqué es el último paso. Es un paso jurídico que debe hacer el juzgado generalmente como una diligencia.
es como si usted al firmar el contrato de alquiler saliera del piso, le canbiaran las llaves y volviera a entrar.
vaya con cuidado,
estamos en Barcelona puede venira nuestras asambleas??
saludos
Buenas tardes !
Le escribo en busca de ayuda, estoy en proceso de ejecución muy avanzado y el banco me ha dado un certificado conforme no está titulizada. Yo he encontrado la titulazión pero en la CNMV dice que el fondo se extinguió en el 2012 como hecho relevante.
No se que hacer.
Gracias por su ayuda
Irene
Irene
B.dias ..mi mas enhorabuena a estas informaciones que ustedes nos estan dando , por lo menos para no dejar de remar. Mi situacion es similar a la de los demas . Peroo paso 1 . Estoy en Concurso de Acreedores de persona fisica . Tuve que pedir varios prestamos hipotecarios entre ellos el de mi piso en el año 2003 . Viendo que ya no podia continuar con mi pequeño negocio de ultramarinos tuve que mal cerrarlo . En el 2010 segun mis abogados tuve que solicitar dicho Concurso . Busque un comprador para mi piso y local, y este me paso una oferta formal para adjudicarselo y asi terminar por este valle de lagrimas , eso fue a principios del 2015 , y aun no he recibido contestacion alguna. Esto me dio por pensar y buscando encontre el tema de las Titulaciones… y cierto que estoy mas tranquilo por que ceeo que aun podre salvar las propiedades // sacrificios de mis padres /// . Pero el problema que estoy teniendo ahora es que a mis abogados esto lea suena a chino . Que me recomendais . Mil Gracias ( Murcia 11 febrero 2016
Hola Antonio,
gracias por sus palabras pero si su abogado la cosa le suena a chino mejor que lediga que empieze a leer las sentencias que se estan ganando en muchos juzgados y que no se haga el remolón. Si cobra que trabaje, tanto sea privado o del turno de oficio.
VBamos… que espabile
en nuestra web, y otras muchas, tiene el abogado suficiente información para armar una buena demanda contra el banco por legitimación activa
nuestras páginas concentradas aquí
saludos y suerte
Después de mucho buscar, por fin encontré mi hipoteca en un fondo de gesticaixa.
Pero resulta que el fondo se extinguió en el 2012, antes de que el banco me reclamase el impago de la hipoteca, que fue en el 2013.
Y ahora no se que tengo que hacer exactamente.
Podrían decirme que pasos he de seguir.
Gracias y un saludo.
hola Jose miguel,
primero felicitaciones por su descubrimiento.
Si su fondo se extinguió… es que yalo cobraron…. no les debe nada.
Vaya a un abogado y que preparé una nulidad de ejecucion hipotecaria usando este descubrimiento.
No puede reclamarle nada pues ya lo cobraron y extinguieron el fondo. es fantástico!!
Nosotros nos tememos que una buena parte de fondos se han extinguido porque en realidad, fueron comprados por bancos alemanes y holandeses, y para salvarles el culo la deuda hipotecaria se ha convertido por arte de magia en deuda pública.
Seguramente en algun momento podremos demostrarlo con papeles… y en todo caso su piso sería del estado.
pase por nuestras asambleas y le podemos orientar
saludos
Buenas tardes,
Creo que mi fondo es el mismo que este señor y en el 2012 se extinguió.¿ Es posible que el banco recuperara el fondo por pérdidas ya que solamente estuvo activo año y medio?. el banco me ha dado un certificado conforme es propietario del crédito.
En la CNMV, en la auditoria pone como hecho relevante
“Sin que afecte a nuestra opinión, llamamos la atención sobre el contenido de la Nota 1 de las Notas explicativas a los estados financieros dónde se indica que el 24 de mayo de 2012 el Consejo de Administración de GestiCaixa, Sociedad Gestora de Fondos de Titulización, S.A. acordó proponer la liquidación del Fondo al amparo de las condiciones establecidas en su Folleto de constitución, motivo por el cual, el 18 de junio de 2012, el Fondo transmitió la totalidad de los derechos de crédito pendientes de amortización a CaixaBank, S.A.. Finalmente, con fecha 19 de diciembre de 2012 se ha procedido a la extinción del Fondo”
Muchas gracias por su ayuda
Irene
Buenos días
¿ Porqué ha borrado mi post ? Las personas en ejecución hipotecaria estamos desesperadas. Me parece una falta de humanidad que no tiene nombre lo que hacen por no querer discutir el problema. Me parece increible que si no saben contestar y ante una duda como esta borren mi comentario en vez de encontrar los medios para mostrar la verdad. Porque después es el juez el que ha de dictar sentencia.
¿ La extinción de un fondo asegura que el banco haya dejado de ser el acreedor? ¿ No habian pensado en esto ? ¿Saben como puede probarse? ¿Quien tiene la contabilidad para poder ver como se ha repartido ?
Saludos
Hola Irene,
en primer lugar queremos decirle que su post nunca ha sido borrado, sencillamente no estaba publicado. Nuestro trabajo es voluntario. Usted no nos ha pagado para contestarle. Tampoco tenemos la obligación de saberlo todo. Creemos que se ha excedido en sus comentarios y los hemos publicado los tres porque presupone que nos pregunta algo y al día siguiente esta exigiendo respuestas. No es de recibo Irene.
Entendemos su desespero pero nosotros no somos culpables que busque información desesperadamente.
Dicho esto, tenemos que decirle que ese supuesto fondo de titulización que no cita esta extinguido según LA Cixa. Usted debe saber primero si su hipoteca estaba en el fondo que supone. Generalmente suelen estar en fondos constituidos a los pocos meses. Si cree que es el fondo que dice puede entrar en la sociedad gestora de GestiCaixa y comprobar si esta extinguido. Si así fuera, la letra menuda del folleto de constitución explicará las razones que pueden llevar a extinguir anticipadamente un fondo. Lo normal es que un fondo se extinga al cabo de muchos años, como las hipotecas. Pero vete aquí que en este país de charanga, corrupción, muchos fondos han sido amortizados anticipadamente precisamente en los peores años de crisis. qué casualidad!
cuando más ejecuciones hipotecarias habían más se amortizaba… sobre todo entre el 2012 y 2014. Uno de los peligros de los fondos de titulización es precisamente la amortización anticipada porque deja sin beneficio a los bonistas. Los años 2011 y 2012 no fueron precisamente de los mejores para La CAixa.
SI usted Irene esta en proceso de ejecución hipotecaria de una hipoteca que estaba en ese fondo y este ha sido extinguido… quiere decir que LA Caixa lo ha cobrado. NO puede reclamarle nada. SI dicen lo tienen en cartera propia -imposible – que lo demuestren documentalmente!
Que este extinguido no quiere decir que no sean asequibles los datos.
Lo que le pasa a usted es una estafa… sus deudas han pasado a deuda pública a traves del arte del birbiloque del rescate bancario del PP. Algún dia cuando la Justicia funcione posiblemente podremos demostrar que en todo caso su piso es propiedad del Estado y podemos dar a miles de hipotecados un alquiler público y asequible.
¿ La extinción de un fondo asegura que el banco haya dejado de ser el acreedor? Una hipoteca titulizada hace que el banco no sea acreedor, sólo es un mero gestor de cobros
¿No habían pensado en esto ? Hemos denunciado a Catalunya Bank delante de la Fiscalia de catalunya porque mientras recibia miles de millones de rescate estaba amortizando varios fondos de titulización anticipamente.
¿Saben como puede probarse? Estamos en ello …. por el caso de la familia Yubero en Catalunya, pero no hemos podido encontrar aún la hipoteca pues esta se encuentra en el ya famoso FTA2015
¿Quien tiene la contabilidad para poder ver como se ha repartido ? Hay un Registro contable especial de los préstamos y créditos hipotecari
os concedidos por cada Entidad, por lo tanto de los movimientos hipotecarios. Eso lo explicamos en nuestra documentación.
saludos
Mi hipoteca de CatalunyaCaixa ahora está gestionada por Anticipa . En caso de impago y posible ejecución hipotecaria .¿ quien lo haría Anticipa o Catalunya Caixa?.
Hola Maria Perez
Anticipa es como el banco pirata de Catalunya Caixa. Estamos llevando casos de ese fondo financiero. Al final vnosortros no tenemos claro quien es el dueño de su hipoteca. Hemos interpuesto una demanda penal a la Fiscalia de Catalunya por posibles responsabilidades penales…
500×20 presenta a la Fiscalia Catalunya denúncia contra CatalunyaBank x possibles responsabilitats penals.
Nuestro criterio es que Anticipa no es propietaria de su hipoteca pero debe preguntarle usted que le muestren la documentación de la venta de su hipoteca a Anticipa. Para empezar nosotros sabemos que todas sus hipotecas fueron titulizadas… por lo tanto ya las había cobrado … no pueden venderlas otra vez .. es un fraude
tenemos un grupo en Brcelona que negocia con Anticipa
pase por nuestras reuniones…
saludos
hola:
me encuantro en el mismo caso. El Catalunya Caixa me envió un documento conforme mi hipoteca pasaba a manos de Anticipa, y ellos ahora me reclaman el pago. ¿podrías dirigirme al grupo de Barcelona?
muchas gracias
Hola Noelia,
por supuesto, puede pasar por nuestro punto de asesoramiento..
http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/
saludos
Hola Buenos días:
Me gustaría saber si en el caso de empresas que están en concurso de acreedores debido a no poder pagar la deuda hipotecaria del banco en su mayoría, si también se puede realizar la anulación por titulación. Supongo que si? Si es así me gustaría entrar en contacto con vosotros para profundizar. Muchas Gracias por la fabulosa labor que estáis realizando.
Hola Jose antonio,
no hemos llevado aún un caso así para adelante, aunque hemos tenido un caso similar de una farmacia que fue embargada y a continuación el domicilio y el de los padres avalistas.
Todas las deudas hoy dia son titulizadas. Dicho de otra manera, los bancos privados tienen la potestad (antes la tenia el estado) de creación de dinero en cuanto un incauto le pide un préstamo y firma un documento.
Vaya a las entidades gestoras de fondos como http://www.imtitulizacion.com/ y podrá ver como hay titulizadas las deudas de las empresas. Titulizadas entendemos vendidas a terceros.
para contactar vaya a http://500×20.prouespeculacio.org/ayuda-para-preparar-la-oposicion-a-ejecucion-hipotecaria-por-titulizacion-credito/
saludos
Hola! Lo primero gracias por toda la información, me surge una duda. Si una hipoteca esta titularizada después de la ejecución y lanzamiento en el registro de la propiedad aparecerá como titular el banco o el fondo de inversión? Gracias
Hola Toña,
aparecerá aquella entidad que haya llevado la ejecución hipotecaria al juzgado.
Como la mayoría de Fondos de titulización no tienen personalidad jurídica no pueden presentarse a los juzgados más que por transmisión de la legitimación al banco, que hace de gestor de cobros, pero que se presenta como si fuera titular del crédito.
En la sentencia de Fuenlabrada, el juezdice bien claro que la cesión del crédito supone la cesión de la legitimación.
Por esa razón, el banco podría ser denunciado por estafa… bueno de hecho ya lo estamos haciendo
saludos
Hay una cita de Isabel en la que dejáis claro que hay una legislación que favorece el oscurantismo.
Algunos sostenemos que esta operación de la burbuja comenzó en 1981, con la derogación de las cláusulas abusivas de la ley anti usura de 1908 – y con los textos consolidados de 1981 y 2009.
Esta documentación que poseéis ¿se debería, podría, corresponde, unir a la que menciono? ¿El/los decreto/s Boyer participa/n de las bases creada legislativamente para propiciar la burbuja?
Muy buen trabajo compañeros.
Un besoabrazo. Ernesto 15M
gracias ernesto por sus ánimos.
No podemos responderle la pregunta pero si podemos decirle que por esa época se inició la titulización de créditos, aunque entonces estaba más vigilado.
Ahora los bancos han conseguido vender una misma hipoteca 3 veces a distintos inversores. Las grandes desregulaciones bancarias empiezan a finales de los 90 en el útlimo gobiernop de gonzalez y los de aznar bordaron el trabajo de trileros.
saludos
Muchas gracias por darme las ideas y herramientas para poder defenderme. Yo ya tengo todos los documentos, efectivamente mi hipoteca figura en una hoja de la lista interminable de hipotecas. Tengo abogado de oficio, así que en breve presentaremos la demanda. Además de esta demanda querría demandarles penalmente, ¿puedo hacerlo yo sola o tiene que haber más denuncias para que se admitiera a trámite?
Para esto yo podría tener un abogado de oficio, pero ya se sabe que la suerte decide si el abogado tiene mas o menos interés. ¿vosotros estaríais dispuestos a iniciar una demanda penal, en el caso de que pudiera demandar yo sola?
Gracias muchas gracias por su impagable ayuda
Hola Ejecutada,
gracias por sus palabras y ha tenido mucha suerte en encontrar su hipoteca pues es trabajo casi de especialistas.
Si EJECUTADA, usted puede presentar una demanda penal contra el banco por estafa documental y doble contabilidad
Lo prometido es deuda, una juez y un banco denunciados a la Fiscalía aquí puede leer lo que nuestro compañero ha hecho sobre el asunto.
puede ayudarse de este post.
mucha suerte y fuerza en su empeño,
esperamos sus comentarios en cuanto haya hecho algun paso al respecto
Y perdona el retraso en responder, estamos desbordados
Compañeros, quisiera me pudierais orientar sobre un tema que no tengo muy claro, pues veréis, si el banco registra la vivienda en el registro de la propiedad y cede el crédito pero no la hipoteca como es posible que me reclame la deuda. tengo entendido que la Ley 19/1992 en su articulo 5.8 dice: que los bonistas asumirán las perdidas de los pagos de los créditos hipotecarios, ¿ donde van las viviendas ? ¿ es posible que se las quede el banco ?. si se las dan a los bonistas para paliar las perdidas , creo que han cometido una estafa procesal y un engaño al JUEZ, por favor aclarármelo
Gracias, saludos
Hola Manuel,
cuando el banco “cede” los derechos del crédito se puede leer “vende” la hipoteca.
Todos los Fondos de titulización Activos traspasan el riesgo al bonista. Donde meten la vivienda? en su cuenta de resultados. Que pasa en el fondo? que hay pérdidas.
quién asume las pérdidas? Pues cada vez esta más claro que la modifición del artículo 135 de la constitución por PPsoe+CiU+PNV+CC, después de la llamadita de Merkel a Zapatero, era que las pérdidas se endosan a deuda pública, por los mecanismos de compra de activos de BCE.
Es lo que se llama la socialización de deudas privadas del capitalismo financiero.
Que quiere decir. Pues que las daciones acaban de alguna manera u otra convirtiendose en deuda pública.
Lo demostraremos en poco tiempo.
Un adelanto es lo que ha publicado nuestro compañero JM.Novoa sobre como una hipoteca y su garantia se ha vendido 3 veces a inversores distintos.
gracias Manuel por darnos la oportunidad de explicar esto con su pregunta
Quisiera que me enviaran más información. Gracias
Hola Mariola
la información esta totalmente en la web
Pasos para pedir al juzgado la ANULACIÓN ejecución por titulización del crédito hipotecario
Ayuda para preparar la oposición a ejecución hipotecaria por titulización crédito
enfrentar la negativa del Banco a entregar información o firmar y sellar documentación
cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
en todo caso deberia concretar más
saludos
Y que pasa en caso de que en la escritura de la hipoteca haya una cláusula que diga que el banco podrá ceder en todo o en parte el crédito a lo que la parte deudora presta su consentimiento renunciando al derecho de notificación?
Afecta a lo de reclamar el tema de la titulación.
Gracias por adelantado
Hola Isabel
es una clausula abusiva en tanto le exigen una renuncia a conocer un hecho.
Aunque como leyó en nuestros escritos debería haber visto que el Parlamento (PPsoe+PNV+CC+CiU) aprobaron en reforma ley hipotecaria que los bancos no tienen obligación de notificar que se vendieron su hipoteca.
Ahí radica una parte de la gran operación de ocultamiento de la burbuja inmobiliaria.
saludos y suerte
Ola keria informacion en el 2007 compramos un piso en el 2012 se supone que lo subastaron yo no tengo ni carta ni nada,y no ago nada mas que pedirle al banco que me mande papeles xq kiero saber como a kedado eso y lo unico que me dicen es que aun me keda deuda pero no medicen ni me mandan nada.yo fui al registro civil y el piso a pesar de que se supone que esta subastado aparece en el registro civil a mi nombre y al de mi marido.que podriamos hacer porque yo luche por la daccion y nunca me la concedieron.por favor contesteme al correo haber que podria hacer ya que estoy un poco quemada com este tema del piso.
Hola teresa contestada al correo
saludos
Hola buenos días, en primer lugar agradecerles todo lo que están haciendo para ayudar a los que nos encontramos en una situación como esta, he seguido todos los pasos pero soy incapaz de encontrar nada en la CNMV. ¿Podrían ayudarme?
Hola Carmen,
gracias por sus comentarios.
La avalancha de ayuda nos ha obligado a hacer una página específica de cómo podemos ayudar
es esta…
Ayuda para preparar la oposición a ejecución hipotecaria por titulización crédito
saludos y suerte
La gente en general es inculta y manipulable. Con todo lo que ha caído siguen pidiendo hipotecas a esos mismos bancos que ahora dicen que les han estafado. Los únicos que ganan son los abogados y estas asociaciones. Miles de hipotecas se han firmado con abogados presentes. Los mismos que ahora “ayudan” previo pago a que te quiten una claúsula a la que dieron el visto bueno. Sin tan listos son ¿por qué no aconsejaron que no se firmasen las hipotecas? ¿Van a devolver ellos sus minutas?.
Hola
Una pregunta.
Debo pedir al banco los documentos A+B; Folleto de Emisión y Escritura de Constitucion mediante Solicitud por escrito?
Gracias
Hola Beatriz,
mire por favor nuestra entrada “cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco“. Es una buena explicación de todo lo que se puede hacer frente al banco. En esa entrada debe situarse en el momento que se encuentra. Luego vuelva a “Pasos para pedir al juzgado la anulación de la ejecución hipotecaria por titulización del crédito“
En esta otra entrada del blog vaya al punto 2 OPCION 1 ahí le explica como puede y debe hacer ese pedido a su banco y que hacer si se lo deniegan.
Si pidiera el documento b) de escritura de constitución a la CNMV le puede costar hasta 100 euros, dependiendo del soporte en que se lo entreguen.
En el punto 2 opcion 3 el abogado es el que pide ja en fase judicial (legitimacion activa) o prejudicial al banco los documentos.
Por nuestra parte, estamos trabajando para que las familias que quieran acompañarlas a realizar esta gestión y realizar acciones en caso de negativa del banco a ceder la información adecuadamente.
También estamos trabajando para que las oficinas de vivienda de todos los ayuntamientos asesoren a la gente en todos los trámites para que resulten asequibles. Esa es la lucha colectiva que proponemos hoy.
esperamos haya sido de su ayuda esta información
saludos
Hola mi nombre es Alberto, y también lo paso muy mal para hacer frente a la hipoteca,de hecho tengo varios recibos pendientes, y la semana pasada me llamaron del banco para informarme que en breve me llegara citación. He estado siguiendo los pasos para saber si mi hipoteca está titulizada pero no consigo terminar el preceso. Les resumo mi caso; yo solicite la hipoteca a LA CAJA GENERAL DE AHORROS DE CANARIAS, luego paso a llamarse BANCA CÍVICA y ahora es la Caixa (caixa Banks s.a) podríais guiarme para seguir vuestros consejos y conseguír la documentación nesesaria? Saludos de antemano
hola Alberto,
no es el único que le cuesta encontrarlo. Si esta tan escondido por algo será.
Nuestra gente que esta ayudando a presentar Oposición a ejecución hipotecaria le puede llevar encontrar el folleto de emisión desde unos pocos minutos hasta un dia dependiendo de lo enrevesado que hayan sido las fusiones de bancos.
Le pasamos +++ info por su mail 1_______________9@gmail.com
saludos
Hola, mi nombre es Alberto, me dijeron en este post que me enviarían más información por mi correo, pero aún no me han contestado. Espero respuesta de vuestra parte. Saludos
alberto
sí que le hemos enviado correo, debería mirar bien la bandeja de entrada de gmail.
No estara como spam???
se lo volvemos a enviar a 19*******69@gmail.com
saludos
Gracias por todo este tremendo y útil trabajo…el universo os compensara..jeje
he enviado un mensaje esta mañana y todavia no tengo respuesta, podrian decirme alguna cosa por favor. gracias
Hola teresa
dada la complejidad del caso le hemos respondido por correo electrónico al adjunto al comentario t______________b@terra.com
gracias por su atención
saludos
hola, soy una afectada por las hipotecas, en mi caso no es mi vivienda habitual sino un almacen que copramos para el trbajo de mi marido i que contrajimos la hipoteca en caixa terrassa que despues paso a ser unim i ahora bbva, cuando hicimos la hipoteca pusimos como garantia de la misma 30000 euros en efectivo que nos dijeron que serviria por si algun dia no podiamos pagar las cotas de hipoteca se lo cobrarian de alli, asimismo nos dijeron que a medida que pagaramos las cuotas irian desbloqueando este capital, cosa que nunca quisieron hacer, ahora nos encontramos en que nos han desahuciado el local i el banco se lo ha quedado, el importe de la hipoteca era de 120000 euros i lo han subastado por 75000.despues de muchisimas veces de haber reclamado que utilizaran el dinero de la fianza para pagar los retrasos, nunca nos lo hicieron i nunca nos desbloquearon ni un centimo del capital de la fianza. Ahora i tras haber cogido un abogado de oficio hemos hecho varias interpelaciones para que si hay un resto a pagar que lo paguen del fondo de garantia que en su dia pusimos para ello, cosa que nos lo denigan cada ves y cuando vamos al banco, hoy bbva, no nos pueden o no quieren aclararnos ni darnos ningun documento de donde han pasade los 30000 euros que pusimos de garantia, pero se que estan en el banco bloqueados porque por error pude ver una pantalla en su ordenador que lo indicaba ya que nunca me han querido dar ningua docimentacion de ello. Quisiera saber que puedo hacer para que no me toquen nada mas de mis propiedades ya que es en lo que me amenazan i que cumplan con lo establecido de pagar con mi dinero de fianza en el caso que quede algun resto por pagar. gracias
Como hago para comunicarme con ustedes y pedir asesoria?
hola Fanny
mírese nuestra entrada cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
eso es lo que nuestra entidad propone.
Decida en que punto se encuentra y proponga una de las soluciones que vea más necesaria…. y si es el caso de oposición a ejecución por titulización póngase en contacto con nosotros aportando datos básicos de hipoteca y el contacto con usted.
nuestro contacto es en http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/
Empezamos a tener una red de abogados y nodos para luchar por este sistema aunque no todas las PAH quieren apuntarse a usar esta nueva arma por el momento. Muy a pesar nuestro prefieren proponer dar el piso al banco a cambio de la deuda (dación).
Sólo podemos decir que después de mucho tiempo luchando empezamos a tener las armas y munición para defender la vivienda de la gente sin tener que entregarla al banco.
No es sólo una lucha en los juzgados, así no se ganara. Debe haber presión popular a los bancos para exigir la información, al banco de España por permitir este atropello y estafa descomunal, a los políticos para que los ayuntamientos y sus oficinas de vivienda colaboren con los ciudadanos para presentar las demandas a miles.
Pero es muy importante que antes de tomar la medicina se lean la enfermedad de la banca que lleva a la ruina a este país y nos hace esclavos de la Troika y la casta financiera europea, laminando lo que queda de soberanía popular.
Titulización de créditos: tu hipoteca tiene vida propia en el Banco y en el más alla
Esperamos, saludos.
Hola compañeros soy Mariano secretario general del sindicato UNOA de GRANADA , éste sistema de TITULACION HIPOTECARIA. , lo estamos utilizando nosotros desde hace dos años con EXITO TOTAL Y, me interesa que me informéis y estemos en contacto yo haré lo propio , nosotros utilizamos un requerimiento por burofax o mediante notificación con sello de registro de entrada en las oficinas bancarias ,estamos presentes en muchas ciudades de ESPAÑA TANTOEN JUZGADOS , COMO EN BANCOS .
Las plataformas de estos deshaucios en cualquiera de sus modalidades , me da de una manipulación política , que perjudica a las personas que piden ayuda , o por personalismo personal , noquieren perder el protagonismo ,incluso a costa de perjudicar a los hipotecados .
En éste correo me tenéis a vuestra disposición , somos un SINDICATO y para manifestaciones , concentraciones , legales , o lo que legalmente necesitéis .
Quiero indicaros que las empresas no son consumidores y están desprotegidos este sistema de TITILIZACION. , es aplicable a ellas ,el SINDICATO UNOA continúa su lucha incluso contra capital privado en todas sus versiones .
Bueno suerte y lucha
Nombre. SINDICATO UNOA DE GRANADA , correo ketalia@hotmail.com. contacto Mariano
muchas gracias,
les hemos contestado por correo para tener contacto telefonico
una abrazo
hola soy un afectado de la burbuja compre en el 2006, sigo pagando un piso de 214000 y ahora vale 80000 como mucho pago 750 ahora por que quitaron el suelo del tipo de interés estoy agobiado soy autónomo y solo vivo para pagar, que debo hacer son mis ahorro y mi sacrificios soy de Venezuela y vine buscando un mejor porvenir y me salio esto pero siento que un sin vivir me podrían aconsejar que hacer gracias
hola Hilde,
mírese nuestra entrada cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
eso es lo que nuestra entidad propone.
Decida en que punto se encuentra y proponga una de las soluciones que vea más necesaria.
Luego pongase en contacto con nosotros y le explicaremos como seguir
nuestro contacto es en http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/
saludos
Donde me puedo contactar con ustedes o con un abogado
Qué nos pueda guiar y ayudar.
Mi madre tenía su piso pero ya la desalojaron
Y no sabemos si podríamos recuperar el piso como ustedes lo informan
En caso de existir esa posibilidad nosotros eTariamis dispuestos en luchar para conseguirlo. Pero necesitamos que nos orienten porque no sabemos que hacer ni como hacerlo
Hola Flor
nuestro contacto es en http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/
En estos momentos los abogados han preparado una demanda para anular ejecuciones y subastas ya realizadas que es la que esta colocada en el PASO 5.
Empezamos a tener una red de abogados y nodos para luchar por este sistema aunque no todas las PAH quieren apuntarse a usar esta nueva arma por el momento. Muy a pesar nuestro prefieren proponer dar el piso al banco a cambio de la deuda (dación).
Sólo podemos decir que después de mucho tiempo luchando empezamos a tener las armas y munición para defender la vivienda de la gente sin tener que entregarla la banco de manera usurera.
No es sólo una lucha en los juzgados, así no se ganara. Debe haber presión popular a los bancos para exigir la información, al banco de España por permitir este atropello y estafa descomunal, a los políticos para que los ayuntamientos y sus oficinas de vivienda colaboren con los ciudadanos para presentar las demandas a miles.
Pero es muy importante que antes de tomar la medicina se lean la enfermedad de la banca que lleva a la ruina a este país y nos hace esclavos de la Troika y la casta financiera europea, laminando lo que queda de soberanía popular.
Deben leer e informarse para que todo el mundo entienda la proporción de la estafa y como los políticos de los principales partidos que han gobernado las últimas décadas el pais han sido complices necesarios de la legislación abusiva que permite el expolio.
Titulización de créditos: tu hipoteca tiene vida propia en el Banco y en el más alla.
siganos en facebook, twitter o en nuestra web – entre en http://500×20.prouespeculacio.org/ . En cuanto tengamos preparada una demanda por créditos con la hipoteca ejecutada lo publicaremos.
saludos
Hola, he seguido todos los pasos pero tengo una duda. ¿Que pasa si la fecha de registro de los Fondos de Titulación de Activos por casualidad coincide con la fecha en que he firmado mi hipoteca? ¿Debo dar por seguro que es esa o debe ser en la que aparece en el siguiente trimestre?
Hola José,
suelen tardar unos meses en ser incluidas en un fondo. Cada Banco tituliza dependiendo de la cantidad de hipotecas, aunque hay emisiones que juntan toda la chatarra que tienen entre varias cajas sobre todo desde que estalló la crisis en 2008
Soy una persona que está de acuerdo con lo que habéis publicado pero espero que tengáis un momento para pensar en al articulo 149 de le LEY HIPOTECARIA pues como sabréis nos lo hacen rechazar en el contrato hipotecario. Este articulo que hacen que lo rechacemos no se negocia individualmente ni lealmente con lo cual es abusivo y por lo tanto se le debería dar como nulo en dichos contratos; la comunidad europea en la DIRECTIVA 93/13 🙁 dice que toda clausula no negociada leal e individualmente es abusiva, también lo dice la LEY LGDCU ) por lo tanto puede ser un acicate mas en el tema.
Saludos de un estudioso del tema hipotecario de este país.
GRACIAS
Sr. Deben
gracias por su aportación. En este momento alguno de los abogados que están llevando los casos ya han utilizado las clausulas abusivas y la titulización de Créditos con garantía hipotecaria.
Si observa en el Paso 2 opción 2 la denuncia contra KutxaBank se opone a las clausulas abusiva usando entre el argumentario el hecho que por la cesión del crédito la entidad financiera no tiene legitimidad para girar y cobrar en su beneficio comisiones bancarias de descubierto de la cuenta corriente.
gracias por su apreciación de antemano y lo pasamos a estudio.
Mi cuñada firmo como avalista a unas amigas.y como no pagaban les subastarom el piso. Aun asi ella deve de pagar todavia 40.000e. Y solo cocobra 426 .yo la estoy ayudando.? Que se puede hacer?gracias
hola Maro
mírese nuestra entrada cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
eso es lo que nuestra entidad propone.
Decida en que punto se encuentra su cuñada y proponga una de las soluciones que vea más necesaria. En ese caso podemos comentarle su decisión y proponer una salida.
saludos
Estoy convencido de que esta información ayudará a mucha gente desesperada. ¡¡¡MUCHÍSIMAS GRACIAS!!! ¡¡¡GRACIAS POR VUESTRO ESFUERZO Y SOLIDARIDAD!!!
Hola qui08,
gracias por su comentario.
La importancia de esta lucha no es sólo por cada hogar que esta afectado, que también.
Es una lucha por por poner luz y taquígrafos sobre los métodos antidemocráticos por los que la Banca privada se ha apropiado el derecho de creación del dinero en Europa, el enorme poder franquista de la Banca española y los mecanismos oscuros que la unen a la Troika comunitaria, al BCE y a la casta de burócratas de Bruselas que laminaron la soberanía griega y lo harán con los restos que quedan de la nuestra, si les dejamos.