información previa antes de buscar la titulización de su hipoteca

¿tiene derecho a ser informado si su deuda hipotecaria se vendió?

.- No, no tiene derecho. La ley (PPsoe+CiU+PNV+CC) permite a los bancos (cedente del crédito) vender su deuda sin comunicarlo ni inscribir la cesión-venta- en el Registro de la Propiedad donde continua figurando la entidad financiera cedente- como propietaria de los derechos.

.- .- Las entidades financieras sólo tienen la obligación de comunicar y entregar la documentación, de la titulización de su crédito hipotecario, a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (en adelante CNMV).

.- .- La CNMV cansada de recibir miles de demandas de información publicó un comunicado para manifiestar que su sistema informático no esta adecuado para este tipo de solicitud, por lo que remite a la Sociedad Gestora (SG) del Fondo de Titulización para que facilite la información que se requiere. Las siete Sociedades Gestoras (SG) que existen, que mantenían en el más absoluto secreto la relación de préstamos que poseen, tampoco le dirán nada porque usted no sabe a cual dirigirse. Una ocultación de ley perfecta!

.- .- Por otra parte, el comunicado de la CNMV complica el camino a la verdad al afirmar que: “Para conocer si un préstamo está titulizado, el interesado debería dirigirse a la entidad bancaria (identificándose como titular del préstamo) y solicitar dicha información”. El banco que sabe para que requiere el cliente ésta información no se la entregará fácilmente.

.- .- Dado el alcance nacional que ha tomado nuestra publicación de la estafa bancaria por titulización de créditos el Gobierno ha cambiado las reglas de juego a través del artículo 34 de la Ley 5/2015 de 27 de Abril de Fomento de la Financiación Empresarial cuya entrada en vigor se produjo el día 29 de Abril de 2015 y que afecta a todos los fondos constituidos en el pasado y los futuros. Señala el artículo 34 de la Ley 5/2015 que las SG deberán publicar en su página web: a) La escritura de constitución y, en su caso, las demás escrituras públicas otorgadas con posterioridad,b) el folleto de emisión y, en su caso, sus suplementos, y c) el informe anual y los informes trimestrales

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Conocida la ley, nuestra Asociación 500×20, en colaboración con Asc. Hipotecados Activos – impulsora de la investigación, hemos modificado los pasos, de la manera más sencilla, para que usted mismo se implique en la búsqueda y en su propio nombre realize las gestiones ante banco/caja, Sociedad Gestora, CNMV para localizar la documentación que acredite que su préstamo ha sido titulizado y está en manos de un tercero. En su defecto, en caso de no poder localizarlo podrás ir construyendo el histórico documental que certifique que se han hecho todas las gestiones posibles y pedirle al juez, en el procedimiento ejecutivo, que ante la imposibilidad de encontrarlo sea él quien pida al banco el registro especial contable de todo lo titulizado como obliga la ley.

Con esta información ya puede armarse con las mejores armas para defender su casa y salvar a sus avalistas …

POSTDATA 1: Tenemos un listado de sentencias y autos que han utilizado la titulización para enfrentar ejecuciones hipotecarias. Incluimos también la clausula de vencimiento anticipado. Ya hay sentencias y autos favorables a la lucha contra titulizaciones y vencimiento anticipado de la hipoteca

POSTDATA 2: esta página está en constante actualización en la medida que los colectivos y abogados adheridos prueban las diferentes estrategias ante “la justicia” y las entidades financieras


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