Conozca los pocos derechos que tiene en la selva de las finanzas y como las entidades financieras usan su vivienda para hacer negocios que usted ni se imagina ni sabe.
Conozca que los bancos crean el dinero de la hipoteca de la nada y encima le cobran un interés.
Considere este espacio como el lugar donde encontrar asesoramiento, documentos, comentarios y respuestas a sus dudas.
¡ La vivienda familiar es inembargable…. por eso, la defiendo !
QUÉ PUEDES ENCONTRAR EN ESTE PORTAL?
- LA VIVIENDA EN GARANTÍA HIPOTECARIA COMO ABUSO FINANCIERO.
- ANTES Y EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- ÍNDICES HIPOTECARIOS EN CONTRATOS:
- CÁRTEL DEL EURIBOR®: ¿cómo oponerse y recuperar tu dinero?.
- LA LARGA BATALLA DEL IRPH: todo sobre el IRPH.
- LA INDEMNIZACIÓN POR CLÁUSULAS ABUSIVAS.
- MOROSIDAD HIPOTECARIA.
- Código de Buenas Prácticas bancarias. Una posible solución efímera.
- NUNCA DACIÓN EN PAGO.
- art.1535 retracto: VENTA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO A UN FONDO BUITRE.
- MORATORIA DE DESAHUCIO TRAS PERDER LA VIVIENDA.
- TITULIZACIONES HIPOTECARIAS.
- LEGISLACIÓN HIPOTECARIA.
- DERECHOS SOCIALES.
- CONSULTAS GRATUITAS.
versión actual: ENERO 2024.
versión inicial: octubre 2020.
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… LA VIVIENDA EN GARANTÍA HIPOTECARIA COMO ABUSO FINANCIERO>>>..
- Cláusulas abusivas o nulas en las escrituras hipotecarias:
- Localice y limpie de cláusulas abusivas su hipoteca -actualizada. GUÍA POPULAR para entender las cláusulas abusivas de principio a fin.
- cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco -actualizado 2020: GUÍA POPULAR para entender el proceso hipotecario de principio a fin.
- La cláusula de constitución de la hipoteca acarrea la ruina personal a causa de la deuda pendiente tras la subasta: ¿qué alega el banco en la subasta cómo deuda?
- qué son anatocismo o capitalización de intereses y cuando son cláusulas hipotecarias abusivas?
- Responsabilidad Hipotecaria– CLÁUSULA ANEXA de GARANTIA en escritura:
- Responsabilidad hipotecaria: La cláusula de constitución de las hipotecas es abusiva y nula porque contraviene la directiva europea del consumidor.
- Desvincular la casa de la hipoteca: la abusividad de la cláusula de Constitución de la hipoteca y el Registro de la Propiedad.
- Responsabilidad hipotecaria: ESPAÑA, EL GRAN ROBO DEL ÚLTIMO CUARTO DE SIGLO. Con la connivencia de todos los Poderes del Estado y los estamentos notarial y registral.
- LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA (R.H.). Entender los elementos que componen la manera en cómo los bancos preparan la ruina de la ciudadanía en una escritura hipotecaria.
- RECLAMACIÓN DE DEUDAS
- GESTIÓN de DOCUMENTOS frente ENTIDAD FINANCIERA:
- Cómo presentar documentos y enfrentar una negativa de la entidad financiera a sellarlos?. ¿cómo hacer una reclamación al banco?
- ¿ cómo pedir el cuadro de amortización de un crédito hipotecario y no morir en el intento? el plazo general de prescripción de acciones personales sobre deudas hipotecarias o demandas contra los bancos.
- … siempre en construcción >>>
. ANTES Y EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA >>>
ANTES DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
CÓDIGO de BUENAS PRÁCTICAS BANCARIAS – CBP-:
- Condiciones de aplicación del Código de Buenas Prácticas bancarias a deudores hipotecarios sin recursos. Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
- Nuevo decreto Ley del Código de Buenas Prácticas bancarias a deudores hipotecarios sin recursos en Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
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+++ sobre el CBP.
- El deudor puede reclamar en el juzgado el “Código de Buenas Prácticas – CBP” por incumplimiento del Banco.
- Un juzgado declara culpable a CaixaBank por no ofrecer el Código de Buenas Prácticas a un matrimonio vulnerable.
- El Código de Buenas Prácticas Bancarias se aplica incluso si hay una deuda pendiente. No se deje engañar.
Ejecuciones hipotecarias especiales:
- ejecución extrajudicial ante notario: ejecución de títulos no judiciales ¿qué son y como oponerse?.
- ejecución declarativa ordinaria: ejecución de títulos no judiciales ¿qué son y como oponerse?.
EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Acta de fijación de saldo deudor que inicia ejecución hipotecaria:
- Qué es? Causas y Oposición en la fijación del saldo deudor de la ejecución hipotecaria.
- Sobreseimiento por errores en el acta de fijación de saldo deudor de la hipoteca.
- Cláusula de vencimiento anticipado:
- (en 500×20…org) TODO SOBRE VENCIMIENTO ANTICIPADO – – –
- (en prouespeculacio.org) TODO SOBRE VENCIMIENTO ANTICIPADO – – –
- EFECTOS (desde el 2019) de la NULIDAD de las CLÁUSULAS de VENCIMIENTO ANTICIPADO de las ejecuciones hipotecarias según el TRIBUNAL SUPREMO.
- HIPOTECA REDAL: evitar la subasta de la vivienda.
- SUBASTA, ADJUDICACIÓN, EMBARGO, POSESIÓN y LANZAMIENTO de la vivienda en ejecución hipotecaria.
- quita o condonación, total o parcial, de deuda hipotecaria.
- ADJUDICACIÓN VIVIENDA DESPUÉS DE LA SUBASTA
- … siempre en construcción >>>
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ÍNDICES HIPOTECARIOS EN CONTRATOS:
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INDEMNIZACIÓN POR CLÁUSULAS ABUSIVAS:
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¿QUÉ ES EL CARTEL DEL EURIBOR®?
>>>> entender la manipulación del euribor para oponerse <<<<
- TODAS NUESTRAS ENTRADAS SOBRE EL CÁRTEL BARCELONA>>>
- TODAS LAS ENTRADAS DE NUESTRA WEB PROUESPECULACIO >>>
¿EURIBOR®: CÓMO OPONERSE A LA MANIPULACIÓN Y RECUPERAR TU DINERO?
- su FORMULARIO: ¡ pide explicaciones del subidón del Euribor® a tu banco !
- su FORMULARIO: Esta será su primera escaramuza contra la Estafa EURIBOR®
- … siempre en construcción >>>
LA LARGA BATALLA DEL IRPH:
- todas nuestras entradas sobre el IRPH EN 500X20 >>>
- todas las entradas sobre el IRPH en nuestra web PROUESPECULACIO.
- GUÍA DEFINITIVA sobre el IRPH:
- … siempre en construcción >>>
LA INDEMNIZACIÓN POR CLÁUSULAS ABUSIVAS COMO DEMANDA O COMO DEFENSA EN EJECUCIÓN Y SUBASTA:
- sentencia TJUE: la Banca indemnizará por las cláusulas abusivas “sine die”
- ¿ el 23/01/24 vence el plazo para pedir retorno gastos de constitución de la hipoteca ?
- Todo sobre cláusulas abusivas: >>> web 500×20 ::::::: web prouespeculacio <<<
…………………………. MOROSIDAD HIPOTECARIA >>>
…………………………. MOROSIDAD HIPOTECARIA >>>
- CENTRAL DE RIESGOS del BANCO de ESPAÑA – CIRBE:
- quién paga los gastos de una vivienda adjudicada en subasta a un banco?
- sentencias sobre morosidad hipotecaria.
- ¿cuánto sueldo me pueden embargar por impago de la hipoteca?
- … siempre en construcción >>>
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…………………………. NUNCA DACIÓN EN PAGO >>>
…………………………. NUNCA DACIÓN EN PAGO >>>
- ANTES MORATORIA DE DESAHUCIO QUE ALQUILER SOCIAL, ¡no se dejen engañar, deudores hipotecarios!.
- entregué mi vivienda en dación en pago de la deuda y ahora quiero recuperar mi casa ¿es posible?.
- ¿Es posible reclamar cláusulas abusivas después de una dación en pago y el alquiler social?
- La gran mentira de la dación en pago: Cuando se termina el alquiler social.
- Más vale una mala ejecución hipotecaria que una buena dación en pago.
- … siempre en construcción >>>
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…………… Derecho de retracto -artículo 1535 CC.
……………VENTA DEL CRÉDITO A UN FONDO BUITRE.
todas nuestras entradas sobre el derecho de retracto
- web 500×20 >>>
- web prouespeculacio>>>
Nueva línea procesal en la defensa del retracto (2022). Es fruto de nuestra investigación:
- Defensa del derecho de retracto frente a los fondos buitre.
- ¿ a qué precio vendió el banco su deuda al fondo buitre en el remate?
+++ LA REVENTA DE DEUDAS.
- La reventa de deudas a un fondo buitre se debe comunicar de manera fehaciente al deudor, no basta una carta o ignorar la comunicación.
- 1/3 NPL-REO: si su préstamo hipotecario lo han vendido a un fondo buitre debe leer esta noticia pero si es un activista también.
- 2/3 NPL ¿qué hacer si su préstamo hipotecario lo han vendido a un fondo buitre extranjero?.
- 3/3 NPL ¿ cómo defenderse si su préstamo hipotecario lo han vendido a un fondo buitre extranjero? Guía práctica.
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…………………………. MORATORIA DE DESAHUCIO AL VIVIENDA >>>
Aún no todo esta perdido. Es importante conservar la posesión de la vivienda sin entregar las llaves de su morada al nuevo propietario desahuciador.
- La moratoria de desahucios de hipoteca se amplia a mayo del 2024 (actualizado marzo 2020)
- SOLICITUD-DE-SUSPENSION-DE-LANZAMIENTO-ACOGIMIENTO-A-LA-LEY-1_2013. Lea las instrucciones en el enlace anterior.
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…………………. titulizaciones hipotecarias >>>
- Titulizaciones hipotecarias ¡todo lo que debe saber, hacer y buscar!.
- Pasos para pedir al juzgado la ANULACIÓN ejecución por titulización del crédito hipotecario. Ayuda para preparar la oposición a ejecución hipotecaria por titulización crédito.
- ¿Cómo saber si mi hipoteca está titulizada con la ley de defensa del derecho a la protección de datos del deudor? (no se busca la titulización sino si está titulizada)
- NUEVA SENTENCIA PIONERA sobre titulización hipotecaria: es una cesión de contrato! no una mera cesión de crédito.
- Sentencias y noticias sobre sentencias y titulización hipotecaria en nuestros portales:
- 1 parte- La estafa de la titulización hipotecaria española: la verdad oculta del salvamento del BCE a la banca quebrada.
- 2 parte- La operativa de liquidación anticipada de un fondo de titulización y los caminos de oposición.
- Target2-Securities del Eurosistema maquilla los actos delictivos de las élites financieras con las hipotecas ¡Reclamemos sus cuentas!.
- … siempre en construcción >>>
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…………………………. Legislación hipotecaria >>>
- 1993: Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
- 2005: DIRECTIVA 2005/29/CE DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 11 de mayo de 2005. Directiva sobre las prácticas comerciales desleales5/1994.
- 2009: Creación del FROB: Real Decreto-ley 9/2009, de 26 de junio, sobre reestructuración bancaria y reforzamiento de los recursos propios de las entidades de crédito.
- 2012: Boletín Oficial del Estado español, Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
- 2013: RESUMEN DE LA LEY 1/2013 DE PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS, REESTRUCTURACIÓN DE DEUDA Y ALQUILER SOCIAL. Texto consolidado con las modificaciones posteriores.
- 2014; Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y 2013/36/UE y 2013/36/UE y el Reglamento (UE) nº 1093/2010. Se transpone mediante la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- 2017: Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.
- 2019: Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario -LRCCI.
Dudas de validez de la STS de cláusulas
de vencimiento anticipado
Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre. (vencimiento anticipado)
Francisco Javier Orduña Moreno (ex-magistrado T.Supremo)
Las dudas recaen para este ex-magistrado en que la sentencia del Supremo comporta que sin esa cláusula no es posible un contrato hipotecario -FALSO- y de otra que se puede iniciar una nueva ejecución hipotecaria con la nueva ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario -LRCCI -INDEFENSIÓN.
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| Derechos Sociales – Drets Socials/td> | Guía anti.repressiva para precarios y activistas. Si te las tienes que ver con los cuerpos de seguridad lee para estar informado. |
| Consultas gratuitas – Consultes Gratuïtes | Nuestro abogado: consulta gratuita todos los dijous desde 18,30 horas en la asamblea de familias. |
Hola
Agradeceros vuetra colaboracion espero ue mi informacion pueda servir para poder defendernos de estos malos tratos bancarios y abusos por posiciones dominante de la Banca soy un JUBILADO DE 66 años en estos tiempos un afortunado y un desafortunado hipotecado bancario donde aqui ya no es necesario la SOLVENCIA estas condenado a pagar bueno pero sigamos yo fui educado por unos padres que siempre decian si te hipotecas ahorras y adquieres patrimonio en 1975 si efectivamente todos los valores subian cosa muy diferentes ahora donde debes de pagar una serie de IMPUESTOS que no existian y consiguieron PATRIMOIO y vivieron hipotecadostoda la vida pero como hijo tambien pensaba de esta manera la cosa cambio en los años 1997 y la entrada al EURO aqui fue la VERDADERA DESAMORTIZACION DE LA CLASE MEDIA SE NOS DIO UN CARAMELO ENVENENADO el dinero fluia a borbotones la SOLVENCIA DEL CLIENTE NO EXISTIA TODOS ERAN RICOS LA BANCA DABAN DINERO HASTA LOS EXTARERRESTRES y aqui empezo la decadencia de la CLASE MEDIA LOS BANCOS APLICAN A SU CONVENIENCIA CLAUSULAS ABUSIVAS ,SOBRETASACIONES,SEGUROS DE PANDERETA Y LOS NOTARIOS ESTABAN AL SERVICIO Y VOLUNTAD DE LA BAANCA Y TRABAJABAN MAS HORAS QUE CUALQUIER IRREGULAREN LA CTUALIDAD INCLUSO COMO ANECDOTA EL DE MI MUNICIPIO MURIO EN ACTO DE SERVICIO POBRE HOMBRE LA HACIN TRABAJAR POR LAS NOCHES TENIS 37 AÑOS
YO tenia diferentes hipoecas en diferentes bancos que todas han CEDIDO las hipotecas una de CX se CEDIO ANTICIPA EN 2015 CON IRPH ,otra en la CAIXA CON IRPH +2,95% QUE SE CEDIO A YELOSWTONE que esta en la AUDENCIA DE TARRAGONA HIPOTECA DE 33000 EUROS GARANTIA DE UNA VIVIENDA VALOR 283.000 EUROS aqui no pasa nada sigamos BBVA HIPOTECA UNILATERAL QUE EL CLIENTE NO SABE QUE ERA Y NO CONSTA ENLA OFERTA VINCULANTE EN 2007 CEDIDA EN 2008 A FTA BBVA RMBS 7 FOMDO EXTINGUIDO EN 2012 AMORTIZACION ANTICIPADA 8.5000 MILLONES Y 95000 CLIENTE BBVA COMO VEIS SOY UN EJEMPLO CLARO DE LA PANDEMIA DE LOS FONDOS BUITRE
ESPERO NO CANSAROS EN CADA HIPOTECA SON DIFERENTES LOS ASPECTOS PERO TODOS TERMINAN EN LA CESION SIN SABER POR CUANTO SE HA VENDIDO NI AQUIEN
SALUDOS
Quiero recuperar mi piso tras dación en pago con Anticipa.
Como lo puedo hacer
Hola Rodolfo,
por la lacónica frase que nos envía poco podemos decirle más allá que se pase por nuestras sedes y nos exponga el caso con la documentación pertinente (escritura de la hipoteca que tuvo y escritura de la dación en pago y negativa al Código de Buenas Prácticas y situación financiera de la hipoteca de cuando se iba a producir el impago de cuotas)
Es mejor que sepa un poco de este asunto y nos lo presente el más elaborado que pueda para entender su particular situación y desea revertir la dación en pago.
Esto significa que el contrato de dación que firmó sería nulo y por tanto reclamable ante un juzgado.
Podemos valorar si merece la pena y ponerse en manos de un abogado para que preparara la demanda según una estrategia preconcebida.
La justicia aquí ya sabe que es la que es pero se puede intentar.
Recuerde de mirar este apartados de dación en pago y Código de Buenas Prácticas en nuestro Portal del Hipotecado.
Si viene esta semana mejor que nos lo haga saber – responden este correo- con antelación pues los casos hipotecarios son complejos en general.
Nuestras sedes y días están aquí… donde escribió el formulario:
saludos y esperamos respuesta
donde encontrar las escrituras titulizadas
en el cnmv .faltan las hojas del anexo.
Gracias
Hola Coronada
estamos hablando con Usted desde el correo.
Mejor que sigamos ahí
saludos