Conozca los pocos derechos que tiene en la selva de las finanzas y como las entidades financieras usan su vivienda para hacer negocios que usted ni se imagina ni sabe.
Conozca que los bancos crean el dinero de la hipoteca de la nada y encima le cobran un interés.
Considere este espacio como el lugar donde encontrar asesoramiento, documentos, comentarios y respuestas a sus dudas.
¡ La vivienda familiar es inembargable…. por eso, la defiendo !
QUÉ PUEDES ENCONTRAR EN ESTE PORTAL?
- LA VIVIENDA EN GARANTÍA HIPOTECARIA COMO ABUSO FINANCIERO.
- EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- MOROSIDAD HIPOTECARIA.
- Código de Buenas Prácticas bancarias. Una posible solución efímera.
- NUNCA DACIÓN EN PAGO.
- art.1535 retracto: VENTA DEL CRÉDITO HIPOTECARIO A UN FONDO BUITRE.
- MORATORIA DE DESAHUCIO TRAS PERDER LA VIVIENDA.
- TITULIZACIONES HIPOTECARIAS.
- LEGISLACIÓN HIPOTECARIA.
- DERECHOS SOCIALES.
- CONSULTAS GRATUITAS.
versión actual: NOVIEMBRE 2022.
versión inicial: octubre 2020.
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… LA VIVIENDA EN GARANTÍA HIPOTECARIA COMO ABUSO FINANCIERO>>>..
- cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco -actualizado 2020: GUÍA POPULAR para entender el proceso hipotecario de principio a fin.
- Cláusulas abusivas o nulas en las escrituras hipotecarias:
- Localice y limpie de cláusulas abusivas su hipoteca -actualizada. GUÍA POPULAR para entender las cláusulas abusivas de principio a fin.
- La cláusula de constitución de la hipoteca acarrea la ruina personal a causa de la deuda pendiente tras la subasta: ¿qué alega el banco en la subasta cómo deuda?
- qué son anatocismo o capitalización de intereses y cuando son cláusulas hipotecarias abusivas?
- Responsabilidad Hipotecaria- CLÁUSULA ANEXA de GARANTIA en escritura:
- Responsabilidad hipotecaria: La cláusula de constitución de las hipotecas es abusiva y nula porque contraviene la directiva europea del consumidor.
- Desvincular la casa de la hipoteca: la abusividad de la cláusula de Constitución de la hipoteca y el Registro de la Propiedad.
- Responsabilidad hipotecaria: ESPAÑA, EL GRAN ROBO DEL ÚLTIMO CUARTO DE SIGLO. Con la connivencia de todos los Poderes del Estado y los estamentos notarial y registral.
- LA RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA (R.H.). Entender los elementos que componen la manera en cómo los bancos preparan la ruina de la ciudadanía en una escritura hipotecaria.
- GESTIÓN de DOCUMENTOS frente ENTIDAD FINANCIERA:
- Cómo presentar documentos y enfrentar una negativa de la entidad financiera a sellarlos?. ¿cómo hacer una reclamación al banco?
- ¿ cómo pedir el cuadro de amortización de un crédito hipotecario y no morir en el intento? el plazo general de prescripción de acciones personales sobre deudas hipotecarias o demandas contra los bancos.
- … en construcción
……………. ANTES Y EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA >>>
ANTES DE LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- CÓDIGO de BUENAS PRÁCTICAS BANCARIAS – CBP-:
- ejecuciones hipotecarias especiales:
- ejecución extrajudicial ante notario: ejecución de títulos no judiciales ¿qué son y como oponerse?.
- ejecución declarativa ordinaria: ejecución de títulos no judiciales ¿qué son y como oponerse?.
EN LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- SUBASTA, ADJUDICACIÓN, EMBARGO, POSESIÓN y LANZAMIENTO de la vivienda en ejecución hipotecaria.
- quita o condonación, total o parcial, de deuda hipotecaria.
- Adjudicación en subasta de la vivienda habitual u otras en garantía de préstamos hipotecarios.
- Subasta de vivienda habitual: el “ERROR DE SALTO” (del 70% al 60 %) en la interpretación literal del art 671 LEC.
- Cláusula de vencimiento anticipado:
- (en 500×20…org) TODO SOBRE VENCIMIENTO ANTICIPADO – – –
- (en prouespeculacio.org) TODO SOBRE VENCIMIENTO ANTICIPADO – – –
- EFECTOS (desde el 2019) de la NULIDAD de las CLÁUSULAS de VENCIMIENTO ANTICIPADO de las ejecuciones hipotecarias según el TRIBUNAL SUPREMO.
- Qué es? Causas y Oposición en la fijación del saldo deudor de la ejecución hipotecaria.
- … en construcción
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…………………………. MOROSIDAD HIPOTECARIA >>>
Código de Buenas Prácticas bancarias >>>
- ¿cuánto sueldo me pueden embargar por impago de la hipoteca?
- CENTRAL DE RIESGOS del BANCO de ESPAÑA – CIRBE:
- quién paga los gastos de una vivienda adjudicada en subasta a un banco?
- sentencias sobre morosidad hipotecaria.
- … en construcción
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…………………………. NUNCA DACIÓN EN PAGO >>>
- ANTES MORATORIA DE DESAHUCIO QUE ALQUILER SOCIAL, ¡no se dejen engañar, deudores hipotecarios!.
- entregué mi vivienda en dación en pago de la deuda y ahora quiero recuperar mi casa ¿es posible?.
- ¿Es posible reclamar cláusulas abusivas después de una dación en pago y el alquiler social?
- La gran mentira de la dación en pago: Cuando se termina el alquiler social.
- Más vale una mala ejecución hipotecaria que una buena dación en pago.
- … en construcción
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……………………… Derecho de retracto -artículo 1535 CC
VENTA DEL CRÉDITO A UN FONDO BUITRE >>>
- todas nuestras entradas sobre el derecho de retracto
- ¿ a qué precio vendió el banco su deuda al fondo buitre en el remate? Nueva línea procesal.
- La reventa de deudas a un fondo buitre se debe comunicar de manera fehaciente al deudor, no basta una carta o ignorar la comunicación.
- 1/3 NPL-REO: si su préstamo hipotecario lo han vendido a un fondo buitre debe leer esta noticia pero si es un activista también.
- 2/3 NPL ¿qué hacer si su préstamo hipotecario lo han vendido a un fondo buitre extranjero?.
- 3/3 NPL ¿ cómo defenderse si su préstamo hipotecario lo han vendido a un fondo buitre extranjero? Guía práctica.
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…………………………. MORATORIA DE DESAHUCIO AL VIVIENDA >>>
Aún no todo esta perdido. Es importante conservar la posesión de la vivienda sin entregar las llaves de su morada al nuevo propietario desahuciador.
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…………………. titulizaciones hipotecarias >>>
- Titulizaciones hipotecarias ¡todo lo que debe saber, hacer y buscar!.
- Pasos para pedir al juzgado la ANULACIÓN ejecución por titulización del crédito hipotecario. Ayuda para preparar la oposición a ejecución hipotecaria por titulización crédito.
- ¿Cómo saber si mi hipoteca está titulizada con la ley de defensa del derecho a la protección de datos del deudor? (no se busca la titulización sino si está titulizada)
- NUEVA SENTENCIA PIONERA sobre titulización hipotecaria: es una cesión de contrato! no una mera cesión de crédito.
- Sentencias y noticias sobre sentencias y titulización hipotecaria en nuestros portales:
- 1 parte- La estafa de la titulización hipotecaria española: la verdad oculta del salvamento del BCE a la banca quebrada.
- 2 parte- La operativa de liquidación anticipada de un fondo de titulización y los caminos de oposición.
- Target2-Securities del Eurosistema maquilla los actos delictivos de las élites financieras con las hipotecas ¡Reclamemos sus cuentas!.
- … en construcción
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…………………………. Legislación hipotecaria >>>
- 2009: Creación del FROB: Real Decreto-ley 9/2009, de 26 de junio, sobre reestructuración bancaria y reforzamiento de los recursos propios de las entidades de crédito.
- 2012: Boletín Oficial del Estado español, Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.
- 2013: RESUMEN DE LA LEY 1/2013 DE PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS, REESTRUCTURACIÓN DE DEUDA Y ALQUILER SOCIAL. Texto consolidado con las modificaciones posteriores.
- 2014; Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las Directivas 2008/48/CE y 2013/36/UE y 2013/36/UE y el Reglamento (UE) nº 1093/2010. Se transpone mediante la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- 2017: Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.
- 2019: Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario -LRCCI.
Dudas de validez de la STS de cláusulas
de vencimiento anticipado
Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre. (vencimiento anticipado)
Francisco Javier Orduña Moreno (ex-magistrado T.Supremo)
Las dudas recaen para este ex-magistrado en que la sentencia del Supremo comporta que sin esa cláusula no es posible un contrato hipotecario -FALSO- y de otra que se puede iniciar una nueva ejecución hipotecaria con la nueva ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario -LRCCI -INDEFENSIÓN.
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| Derechos Sociales – Drets Socials/td> | Guía anti.repressiva para precarios y activistas. Si te las tienes que ver con los cuerpos de seguridad lee para estar informado. |
| Consultas gratuitas – Consultes Gratuïtes | Nuestro abogado: consulta gratuita todos los dijous desde 18,30 horas en la asamblea de familias. |
Quiero recuperar mi piso tras dación en pago con Anticipa.
Como lo puedo hacer
Hola Rodolfo,
por la lacónica frase que nos envía poco podemos decirle más allá que se pase por nuestras sedes y nos exponga el caso con la documentación pertinente (escritura de la hipoteca que tuvo y escritura de la dación en pago y negativa al Código de Buenas Prácticas y situación financiera de la hipoteca de cuando se iba a producir el impago de cuotas)
Es mejor que sepa un poco de este asunto y nos lo presente el más elaborado que pueda para entender su particular situación y desea revertir la dación en pago.
Esto significa que el contrato de dación que firmó sería nulo y por tanto reclamable ante un juzgado.
Podemos valorar si merece la pena y ponerse en manos de un abogado para que preparara la demanda según una estrategia preconcebida.
La justicia aquí ya sabe que es la que es pero se puede intentar.
Recuerde de mirar este apartados de dación en pago y Código de Buenas Prácticas en nuestro Portal del Hipotecado.
Si viene esta semana mejor que nos lo haga saber – responden este correo- con antelación pues los casos hipotecarios son complejos en general.
Nuestras sedes y días están aquí… donde escribió el formulario:
saludos y esperamos respuesta
donde encontrar las escrituras titulizadas
en el cnmv .faltan las hojas del anexo.
Gracias
Hola Coronada
estamos hablando con Usted desde el correo.
Mejor que sigamos ahí
saludos